房产税减免怎么做账?

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• 155****7348

  据《企业会计准则第16号--政府补助》及应用指南的规定，税收返还是政府按照国家有关规定采取先征后返(退)、即征即退等办法向企业返还的税款，属于以税收优惠形式给予的一种政府补助。增值税出口退税不属于政府补助。
  　　除税收返还外，税收优惠还包括直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等形式。这类税收优惠并未直接向企业无偿提供资产，不作为本准则规范的政府补助。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:29:38
• 148****2975

  减免上年度未交的房产税,是政府补助;
  与日常经营无关,不应冲减费用,计入营业利润.
  应计入营业外收入;
  分录如下:
  借:应交税费--应交房产税
  贷:营业外收入--补贴收入
  注意:收入与是否付款无关.

  查看全文↓ 2018-06-05 11:29:14
• 141****6660

  实际缴纳的房产税计入“管理费用”，房产税退税冲减“管理费用”，直接减免的不用做账务处理。
  按照企业会计制度的规定，对于直接减免的房产税、土地使用税应当不作账务处理。但因为税收的减免还必须根据税收法律、行政法规等规定书面申请，经依法批准后方可进行减免，对未经申请或经申请但未经批准之前，纳税人应照章纳税。纳税人在依法计提两税时，应作会计分录如下：
  借：管理费用
  贷：应交税金———房产税（或土地使用税）
  相应在收到税务机关的退税时，正确的账务处理应当是冲减管理费用，即：
  借：银行存款
  贷：管理费用

  查看全文↓ 2018-06-05 11:28:14

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  从滞纳之日起（一般是产生应征数后第二个月的16号，遇节假日可能顺延至17 18号等等），每日按照万分之五计算滞纳金。

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  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地税以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。包括对农村土地和城市土地的课税。

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  1.如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。2.向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。3.每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费支付房产税分录例：某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2%。则：每季应纳房产税=3000000×2%÷4=15000(元)4.支付房产税分录根据上述计算结果，作如下分录：支付房产税分录借：管理费用15000支付房产税分录贷：应交税金——应交房产税15000支付房产税分录实际缴纳税款时，作如下分录：支付房产税分录借：应交税金——应交房产税15000支付房产税分录贷：银行存款15000

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  房产税减免政策如下：①企业办的学校，幼儿园等，该地与企业其他用地可以明确区分的，属于自用的土地，免征土地使用税。②如果企业征用耕地，如是缴纳了耕地占用税，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税。③经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年，具体免税期限由各省，直辖市税务局在规定的期限内自行确定。由于房地产税是综合性的概念，征收标准为计税余值以及房产租金收入等等，征收对象也是根据不同的税种有不同的征收对象，主要包括房屋，企业以及土地等，若是采用从价计征，并且按照房产余值来进行缴纳，那么年税率为1.2%，如果是按照租金征收，那么年税率为12%，目前各地具体的征收标准还是要结合实际来看。