房地产经纪人开头语怎么说?

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• 142****3706

  我做过这个房产销售，你开头就说，先生或者女士您好，某某地方现推出性价比很高的楼盘，也可以直接说你楼盘的名字，问他有没有购房的需求，如果她挂了电话就不用打了，如果他有兴趣，你就介绍楼盘信息，重点问她的需求，需求了接清楚后，你结合实际情况邀请他来现场看样板间，不要怕他不耐烦，真正想买的人是不会觉得你在骚扰他的，每天一个电话，直到把他约来现场为止，然后在现场看他的反应，为下一步计划做好准备

  查看全文↓ 2018-06-05 16:00:05
• 152****2673

  房地产基础知识给大家讲的是关于房地产经纪人，在遇到一些顾客的提问时该如何回答：
  1．客户：这套房子**低多少钱？（例如：25万的房子）
  经纪人：您经纪人：您认为多少钱比较合适呢？
  客户：20万左右。
  经纪人：20万，那我请房东过来，您能不能马上定呢？
  客户：那肯定要考虑一下。
  经纪人：所以说，买房子不能只以价格为准，**关键的是房子适不适合你，如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买是吗？所以我们还是先去看一下房子（那现在有空的话，我马上约一下，我们一起去看房。）
  2、客人在看房源，经纪人上前接待，他不理不睬，只说我看一看，你忙你的。
  经纪人：制造悬念，找一套非常超值的房子吸引他，让他开口说话。如果这套房子不适合他，再用其他的房子套取他的需求，再判断他的成熟度。
  对于以上方法无效的客户，我们不要给他太大的压力，我们要诚恳的地上名片，婉转的说：“您买不买房子都没关系，我们这边有些房源资料您可以先带回去看一下，以后要是有什么需要帮忙的话，您可以找我，对于这方面，相信我还是比较专业，可以帮得上部分忙。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:59:42
• 142****5313

  1、要有亲和力
  　　
  　　例如开场白可以说，“您好！我是XX公司XX店的XX，打扰您了”“您现在说话方便吗？”等比较亲切的话语。
  　　
  　　2、电话前准备
  　　
  　　打电话前，准备好买卖双方客户的相关资料尽可能多的了解房主，以及客户的具体情况。比如：家庭住址，家庭人员共几口，在哪里上班以及在家庭中的地位，有没有资金实力，客户的性格等便于接近跟客户的关系。可为后续沟通做铺垫，既可以拉近客户距离增加信任感，又可以根据客户情况做相应的分析和引导，展现专业度。不过，说话一定要掌握尺度，切不能让客户认为我们在揭发客户的个人隐私。
  　　
  　　3、通话中尽量吸引客户兴趣
  　　
  　　打电话介绍时，不能一味的只介绍房屋，还要介绍包括房屋所在小区周边环境，周边的配套设施，**，医院，购物场所等生活配套设施。让房屋立体化，更有利于引起客户看房的兴趣。
  　　
  　　4、找到与众不同的卖点
  　　
  　　体现所推荐房源的与众不同之处找到房源的卖点，说明优质房源的紧俏，客户来看房应该没有问题。
  　　
  　　5、积极专业的为客户解决问题
  　　
  　　如果客户有疑问提出问题，做好回应。提前想好客户可能要问到的问题，如果客户提出来，我们提前已有所准备，面对客户会信心百倍，应对自如，这样就成功了一半。
  　　

  查看全文↓ 2018-06-05 15:59:13

相关问题

• 问 房地产经纪人如何
  答

  首先，带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。比如房子在哪个小区，它的位置，面积，户型，楼层，价位，装修情况，有无贷款，新证老证，怎么看房，周边有什么设施，**等都要清楚，这就需要经纪人事先自己到地方勘察一遍，俗称跑盘，做到心中有数。你要知道从哪里走到要看的房子那对自己**有利房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房勘察过后，对房子有了基本了解，再约客户看房。见面时间、地点要明确，比如上午10点小区南门见面。或者离约看房子近的地方有什么醒目显眼的东西，容易找到，约在那见面也行，比如有个药店或者超市什么的。切记含糊不清，找不到彼此，浪费时间。房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房3时间地点确定好了之后，经纪人**好提前十几分钟到地方，因为客户比较随意，可能早到可能晚到。遇到早到的客户我们提前过去更能从容应付。4经纪人**好两人一组，一起去带看，这样遇到问题也容易解决。比如客户一家人都来了，多一个经纪人能照顾过来，不会冷落了谁。再比如看的这套房子之前还没拍过照片，这样陪同的经纪人就可以把房子照片拍下来，也不耽误你给客户介绍房子，等等。PS：拍照片的时候，**好能拍出房间五面墙，上下左右前。有院子的话把院子拍的开阔点。如下图

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• 问 怎么报考房地产经纪人
  答

  必考6000分 祝君好运。。。

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• 问 房地产经纪人取消
  答

  房地产经纪人并没有取消，依然属于国家职业资格，要接待客户，解答业务咨询，推荐合适的房源，还要现场看房，处理二手房交易或者是房屋租赁的相关事宜，房产经纪人的主要职能：①房产经纪人需要收集，分析客户以及房源等信息，制作事务报表，做购房预算等。②办理相关的房贷以及房屋验收事宜等。③代理房屋买卖，租赁，房地产信息咨询④代理旧房的买卖，房地产的租赁业务。对于大多数的购房者来说，如果在购买房屋的时候没有经验为避免交易纠纷，应详细核实所购买的房屋情况，可按照房地产权证记载的产权人姓名，房屋相关信息，到房屋所属房管局产权管理部门，对房屋产权情况做进一步查验，特别是在购买二手房的时候，尽可能的购买产权清晰的房子。

• 问 怎么考房地产经纪人?
  答

  房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。房地产经纪人协理从业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。

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• 问 房地产经纪人如何
  答

  进入烟房地产才1个 月因为运气好一来就开了个大单!虽然钱是挣到了，都是我感觉很是郁闷，因为不是我自己卖的，我的房源人家帮我卖 大家都说我很 厉害，其实我自己 心里很清楚，这并不是我自己的功劳，只不过是运气好而已，前几天公司在青岛开季度大会，看着那些人一 个个走上去拿奖，我好 羡慕，我在心里暗暗对自己说，有一天我要超越他们，回来两天，我也有很努力工作，可是今天是周末本应该是**忙的时候我却跑来上网 因为感觉很累，老是碰壁，感觉压力很大，看着他们忙忙碌碌，我心里很难受很自卑，觉得自己 很没用，x心里压力很大所以到网吧听听音乐放松下自己的心情~ 不知道怎么了，我不想看到朋友和领导对我失望的表情，我很害怕那种眼神，有时候很累很累就躲到没人的角落冷静下 我因为不是烟台本地人，和本地人沟通方面有些困难，有时候还被同事笑话我都一笑而过 现在的我好彷徨!但是我的 目标我自己很确定现在的我该怎么办?很累很累~ 有没有人 来 指导指导我~

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