房屋产权可以直接过户给第三方吗

已有5个回答

• 157****3608

  房子是不动产，在中国法律规定不动产是以登记为依据的，所以你签订合同法律不一定保护你，一定要变更产权登记才能证明房子是属于你的。
  你现在讲付款收据保留好，这个可以作为民事的主要证据（即便房子买不成了，也可以证据要回你的钱），然后你根据乙方提供的情况，和丙方一块去房管中心办理房屋产权变更手续，如果不能过户也要把不能过户的原因找到，过户需要的资料就是双方的身份证明及房屋产权证、双方的协议等。
  如果你不过户，就是手里拿着房本也没有法律意义的

  查看全文↓ 2018-06-06 10:24:40
• 141****1753

  第二方有房产证了吗？有就可以和第三方办过户手续；没有，就得找第一方办理过户手续。

  查看全文↓ 2018-06-06 10:20:08
• 136****3641

  无法直接将产权公证给第三方，只能办理公证委托给第三方，满5年后再进行交易过户。

  查看全文↓ 2018-06-06 10:17:25
• 134****6208

  房子登记在丙方名下，必须是丙方跟你去过户。
  或者让丙方跟乙方去做个委托公证，将卖房事宜全权委托给乙方，这样也能过户。
  至于过程，你可以咨询当地房管局。

  查看全文↓ 2018-06-06 10:11:57
• 156****8955

  您好！
  一、二手房屋交易需要手续？
  1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
  2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
  3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
  4、等待领《房屋所有权证》
  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
  

  查看全文↓ 2018-06-06 10:11:04

相关问题

• 问 购买二手房，但未过户，可以再出售直接过户给第三方吗？
  答

  如果签完商品房合同了,需要和开发商沟通,了解是否在房产局登记备案。如果尚未登记备案,只要开发商同意更名(改签商品房合同,有更名费)。如果已经登记备案,看可否撤销,如果可以撤销,同第一种情况,如果不可撤销,就只能等产权证下来,走二手房更名过户。另,有贷款的不行。

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• 问 购买二手房，但未过户，可以再出售直接过户给第三方吗？
  答

  没过户的话第二方是不可以把房子卖给别人的。

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• 问 我想问下购买二手房，但未过户，可以再出售直接过户给第三方吗？
  答

  （一）：要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，预留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；（二）：到房管局查询产权证的真实性，　让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人；

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• 问 买房第三方资金监管
  答

  买房资金监管是把房款放在第三方监管账户里，保证买方可以顺利过户，同时保证卖方过户后可以顺利拿到房款。资金监管的目的是避免交易资金风险，保证双方的安全交易。如果自行交付房款或在过户前付款，可能面临的风险有房屋卖房无法取房款，无法取得房屋所有权，无法追回已支付房款。监管机构规定可以使用已有的账户，无需开设新账户。如果是贷款购房，选择同一家银行并开设个人结算账户。通过贷款购房的，贷款银行买方成功变更产权后再划到卖方账户。买卖双方要保管好单据、密码。各地资金监管政策有差异，资金监管的作用还是保障交易安全，确保卖方能拿到房款，房子能顺利过户到买方名下，所以即使没有要求，还是选择资金监管交易，有备无患。

• 问 第三方房屋抵押贷款怎么办?
  答

  银行要监控放款资金流的去向 是不允许直接打给本人的 你这种是作为购房用途的贷款 你的这个用途是有骗贷嫌疑的 银行贷后管理查出来时要收回贷款的

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