小产权房可以申请公租房吗

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• 146****8251

  符合下面的条件的，可去当地房管局申请。
  《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
  （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
  （二）收入、财产低于规定标准；
  （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
  具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
  

  查看全文↓ 2018-06-06 11:46:38
• 147****4851

  买了小产权房就不能申请公租房，小产权和公租房区别如下：
  1. 公租房：是指政府出资建设的一种保障性住房，主要针对符合条件的人群租赁使用，产权由政府房产管理部门或者公共机构持有，符合条件的承租人，只是对房屋有使用权，没有任何处置权利。
  2. 小产权房，主要指所建设房屋所占用的土地有瑕疵。如集体所有未征收为国有的土地上建设的房屋，多出现于城中村，村领导未经批准，私自拿村集体土地和开发商合资建造的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:46:14
• 147****9604

  一，小产权房不在房管局登记备案之列，不受法律保护。因此视同名下无房，可以申请。
  
  二，小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
  小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
  三，小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:45:40

相关问题

• 问 在购买小产权房后还能不能申请公租房？
  答

  小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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• 问 公租房有产权吗？公租房产权归谁?公租房可以购买吗?
  答

  一，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。二，公租房的房源也是合法的，有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。

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• 问 公租房可以变成产权房吗?
  答

  可以根据公租房管理制度来转化，“如果是自己所用，补一些税费等手续就可以转化。”但公租房不同于经济适用房。经济适用房买了，过个几年，补了土地出让金，就可以卖给任何人发横财。但公租房首先姓“公”，低成本使用；不租了，退租之后还是公家的；如果住了多年，可以买下来。但买下来之后，如果再想退出的话，只能再还给公租房的管理部门，再转给低收入人群，不能当商品房自由买卖。

• 问 公租房有产权吗，公租房可以卖吗？
  答

  您好。不可以交易！产权是政府的！

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• 问 公租房可以申请换房吗
  答

  公租房可以申请换房的，但是需要向相关的部门提出申请，也就意味着所有的手续都需要重新进行审核，还是比较麻烦的，所以在选择的时候最好是一次性选择到位。根据公租房相关管理条例规定，因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或者地点的，可以向公共租赁住房管理局提出换租申请，然后经审核、公示，符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租。在换租成功后，需要重新签订租赁合同。公租房有哪些申请标准1、申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房。2、申请人和共同申请人在主城区未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。3、人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。4、申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上不符合申请公租房的条件。