别墅区的高层好不好？

已有3个回答

• 137****5925

  高层视野开阔，空气流通，然而却不是所有高层都拥有绝佳的观景视野。在纯住宅中的高层，常常会遇见绿化率不高，楼间距过窄等等问题，使得高层的优势大打折扣。这样的现状就催生出了墅区高层这一升级产品。墅区高层位于高端墅区之中，能够共享别墅区的优质配套，花买高层的钱享受别墅的待遇。高层融入别墅范儿，真正实现了高层与别墅的混搭。
  
  在传统的认知里，墅区小高层通常都处在城市的边缘地带，交通和配套都相对落后，尤其是在成都限墅令颁布之后，主城区几乎难寻别墅的踪影。因此同为主城区的中洲中央公园、保利学府城，墅区高层一经推出便受到购房者青睐。
  
  当然墅区高层与纯高层相比也不是没有缺点，由于别墅区通常距离市中心较远，自然墅区高层的交通通达性就会弱一些。没有十全十美的楼盘，**重要的还是要看大家是追求居住的舒适度还是出行的便利性了。

  查看全文↓ 2018-06-06 15:53:37
• 138****2927

  1.成本方面：
  别墅的造价其实相对较低，别墅的建设成本相比高层也比较低，别墅或者是高层主要是在装饰上比较花钱。比如说，都是2700的造价，但是高层卖6700，别墅就卖13000，相比下别墅的利润率就要高一些。，所以当然更多的成本就投入到别墅上。
  2.拔高品质：
  开发商拔高品质，我们有别墅，高层还会便宜吗？实际上，高层都是刚需户型。
  但是如果项目规模偏小的话，比如只有七八十亩，一部分是高层、一部分是多层，就会感觉很奇怪！就会有很大的差异，而且盘小了，就容易四面临街。混合居住区的别墅，感觉就像是在穷人当中装富人！
  3.可能和土地拍卖性质有关系
  如果是二类居住用地可能不兼容商业或者兼容商业很少，如果兼容商业多，开发商还是会选择做商铺，比如兼容只有0-10，算下来做商业的很少，开发商就只有做高端了。规划设计条件，是开发商做产品的重要设计标准。
  对于要买高层的人来说，买既有别墅又有高层的项目可能就要注意以下几点：
  1、物管费用
  物管费用是不是为了高端而高端？不同的待遇却有一样的物管费？
  2、买得楼层稍微低一些的高层，景观性可能不太好，从窗户看出去全是一片屋顶。
  如果多层和高层不互通，或许看上去很好，但是实则：非常不人性，一个小区，两个阶层。

  查看全文↓ 2018-06-06 15:50:51
• 148****6202

  采光，绿化，居住品质会相对较好；
  不好，是因为住在别墅区比较容易形成心理落差，于身心健康不利。并用物业服务、配套设施通常会侧重别墅方面。还有就是，谨防偷盗！

  查看全文↓ 2018-06-06 15:46:28

相关问题

• 问 别墅区的高层好不好？
  答

  高层视野开阔，空气流通，然而却不是所有高层都拥有绝佳的观景视野。在纯住宅中的高层，常常会遇见绿化率不高，楼间距过窄等等问题，使得高层的优势大打折扣。这样的现状就催生出了墅区高层这一升级产品。墅区高层位于高端墅区之中，能够共享别墅区的优质配套，花买高层的钱享受别墅的待遇。高层融入别墅范儿，真正实现了高层与别墅的混搭。在传统的认知里，墅区小高层通常都处在城市的边缘地带，交通和配套都相对落后，尤其是在成都限墅令颁布之后，主城区几乎难寻别墅的踪影。因此同为主城区的中洲中央公园、保利学府城，墅区高层一经推出便受到购房者青睐。当然墅区高层与纯高层相比也不是没有缺点，由于别墅区通常距离市中心较远，自然墅区高层的交通通达性就会弱一些。没有十全十美的楼盘，**重要的还是要看大家是追求居住的舒适度还是出行的便利性了。

  全部3个回答>
• 问  别墅区的高层好不好
  答

  1、用高层去拉别墅的容积率：这样的项目一般综合容积率都不大。但是资源分配明显的不均衡。别墅有容积率的要求的，这时候一般就是用高层去拉别墅的容积率。你以为是别墅吃亏吗，当然不可能，当然是本来是这样的：例：假设达到容积率总共要种100棵树，正常的比如是高层30棵树，别墅70课树。用高层去拉别墅，就是为了别墅好卖出去，就设高层只有20棵树，别墅80棵树这样。2、成本方面：别墅的造价其实相对较低，别墅的建设成本相比高层也比较低，别墅或者是高层主要是在装饰上比较花钱。比如说，都是2700的造价，但是高层卖6700，别墅就卖13000，相比下别墅的利润率就要高一些。，所以当然更多的成本就投入到别墅上。3、拔高品质：开发商拔高品质，我们有别墅，高层还会便宜吗？实际上，高层都是刚需户型。但是如果项目规模偏小的话，比如只有七八十亩，一部分是高层、一部分是多层，就会感觉很奇怪！就会有很大的差异，而且盘小了，就容易四面临街。混合居住区的别墅，感觉就像是在穷人当中装富人！4、可能和土地拍卖性质有关系如果是二类居住用地可能不兼容商业或者兼容商业很少，如果兼容商业多，开发商还是会选择做商铺，比如兼容只有0-10，算下来做商业的很少，开发商就只有做高端了。规划设计条件，是开发商做产品的重要设计标准。

  全部5个回答>
• 问 别墅好不好? 挨着高层的别墅好不好
  答

  楼盘名称：温馨别墅楼盘位置：康庄南路与南科研路交汇处建筑类型：板塔结合,其他交通方式：1路公交车、17路公交车规划信息：其占地面积为27000平方米，容积率，绿化率55%，共0栋楼，停车位沉降式别墅车库周边配套：小区内部配套：温馨洗浴、温馨宾馆、温馨超市、工商银行、健身广场、休闲中心

  全部3个回答>
• 问  别墅里的高层好不好
  答

  别墅区的高层房子一般位于别墅的后面或者外侧，风水上是用来给别墅做靠山或者避风港的。好不好你自己判断下就行了。

  全部3个回答>
• 问 挨着高层的别墅好不好？
  答

  别墅房子后面有小高层压住，只要不是紧贴着别墅的房子，从风水上讲是好，不是坏。

  全部3个回答>