夫妻产权卖房男方不到场可以吗？

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• 148****2316

  物权法定，如果房本上是两人共同所有，那么买卖房屋时两人都要签字，合同才没有瑕疵。若果是过户，两人中任何一人没签字，房屋都无法过户。若果房屋所有人一方伪造另一人的签字而合同相对人不知道的，合同相对人是善意第三人

  查看全文↓ 2018-06-06 17:48:56
• 154****5291

  必须需要双方当事人全部到场,当好身份证,结婚证,产权证去办理。

  查看全文↓ 2018-06-06 17:48:47
• 151****4850

  如是夫妻共同财产，夫妻双方到场，避免争议是**重要的

  查看全文↓ 2018-06-06 17:48:31
• 136****6028

  另外一方可以不到场，但是必须有公正的授权书，否则必须到场。
  房产证上是夫妻共有，说明是夫妻共有财产，因此夫妻双方共同拥有处置权，其中的任何一方都不能单独拥有处置权。
  即使房产证上没有另外一方的名字，夫妻是结婚状态，也必须是夫妻双方到场的。

  查看全文↓ 2018-06-06 17:48:23

相关问题

• 问 夫妻产权卖房男方不到场可以吗？需要双方签字吗？
  答

  不一定。一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

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• 问 办卖房手续时买房人可以不到场吗？
  答

  要求卖方协助办理，如果夫妻一方不同意的，只能去法院起诉。

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• 问 卖房时有协议离婚材料可不到场吗
  答

  不需要，直接持离婚协议就可以。

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• 问 按揭买房需夫妻双方到场吗?委托可以吗?
  答

  1，委托公证需要本人到所在地的公证处办理的，也就是说要你爱人在他所在的公证处办理，这个你是代办不了2，为了稳妥起见**好向你所办理的公积金中心和银行要一个他们的标准格式，免得你大老远拿到的委托书因为格式不对，而不能使用。拿到格式可以 传真过去比较快，然后她发个顺丰给你也挺快的

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• 问 房产证办理夫妻双方到场吗？一方到场可以吗？
  答

  办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。如果是新买的房子，那么在办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书，在确认委托书和所有资料以后，就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。根据《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。也就是说夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。

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