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1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
全部3个回答>请问房产证上可以加孩子名吗？
136****6629 | 2018-06-07 11:09:11
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156****7756
房产证上加名字可以，只需你和你父亲去公证处办理一下赠予公证，（**好注明每人所占房产的份额）然后就可以去房产局办理加名字手续了。税收肯定是要交的，房产赠予税交的是**少的。
查看全文↓ 2018-06-07 11:09:39
有一个问题要注意：现在要在房产证加上你的名字，赠予公证上如果不注明是你父亲赠予你一人的话，那房子就成了你和你配偶的共有财产。所以如果只想给你一人，做公证时一定要写清楚是赠予你一人的，和你的配偶无关。 -
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145****7383
如果是本地户口的话是可以的，如果是外地户口就不可以了
查看全文↓ 2018-06-07 11:09:21
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增名即将部分房产份额过户给子女。可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为那部分房产份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给子女，税费约为那部分房产份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
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房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分
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建议不要选择赠与，因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税，很吓人。 选择买卖**好，去当地房地产交易中心填写3份买卖合同（同样的三份），价格按当地交税**低评估价写（这个评估价税务局对每个小区有自己的标准，你可以去咨询你家附近的中介公司），然后去税务局申报交税，（税费在缴纳标准很多，根据你自己的房子需要缴纳什么税，税务局会告知你）然后拿做完税证明就可以去过户了， 带上双方的户口本、身份证、婚姻证明、就可以了。（如果房产证上是您夫妻二人的名字你们夫妻都要去）
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根据我国相关的法律规定，房产证上是可以添加孩子的名字的，添加孩子的名字一般有两种方式，一种是买卖的方式，另一种是赠与的方式，买卖方式和房屋交易的税费支付是相同的，通过赠与过户的，需要提前做好房产公证，然后缴纳一定的契税和公证费即可。房产证上添加孩子的名字，可能造成的影响有：1、无论是通过买卖过户或是赠与的方式，添加上了孩子的名字，都是需要缴纳一定的税费和费用的，尤其是通过赠与方式过户，若想要将房屋再次转让，此时需要缴纳20%的个人所得税，得不偿失。2、房产证上添加上孩子的名字之后，孩子拥有的这部分产权属于个人的婚前财产，若孩子结婚之后，婚姻出现破裂，也不会将这部分财产拿去分割。3、如果夫妻双方离婚，孩子所持有的房屋所有权也不会受到侵犯，能够保障孩子的合法权益。
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