廉租房买产权吗

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• 153****3429

  一、共有产权房全称共有产权经济适用房，2007年8月，淮安市开始试验这一模式。该模式的核心内容为：中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。
  二、 简单来说，就是政府在出让土地之初，就在土地价格上作出一定让步，差价则作为政府收购共有产权房的资金。通常，一个楼盘预留5%－10%的共有产权房。
  三、 购房者在5年内，可以按照原始价格购买政府拥有的产权，5年后按照市场价格购买。5年内，政府产权部分不收房租，5年后按照廉租房收取对应产权的租金。
  四、 共有产权的模式下，购房者拥有其所属产权的全部权利，可以抵押、转卖。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:15:21
• 136****1851

  当时确定是廉租房还是经适房，廉租房是不允许买卖的，而且也没有房照，经适房按规定入住5年后是可以拿到房照进行买卖的。
  廉租房是当地政府提供给城镇户口并且符合条件规定居民的廉价住房，只有居住权没有所有权和卖买权，按规定符合条件的城镇居民可以申请廉租房居住。居住户没有所有权和卖买权。因为没有所有权所以五年后不能办理房产证，也就拿不到房产证。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:15:08
• 135****9802

  办理廉租房是有条件的，当申请合格后搬入，年年会有复审，复审不符合条件时，国家一般就收回住房了，房主死了，如果仍符合配租条件，是不会收回的，**多走个变更手续。
  若干年以后是否有产权不好说，看变化吧。反正，现在是没有产权的！

  查看全文↓ 2018-06-07 11:14:56

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• 问 廉租房可以买产权吗？
  答

  这个问题不是很清楚呀

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• 问 买的廉租房有产权吗
  答

  办理廉租房是有条件的，当申请合格后搬入，年年会有复审，复审不符合条件时，国家一般就收回住房了，房主死了，如果仍符合配租条件，是不会收回的，**多走个变更手续。若干年以后是否有产权不好说，看变化吧。反正，现在是没有产权的！

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• 问 廉租房有产权吗
  答

  廉租房没有房产证廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为，避免出现恶意申请廉租房，这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益；中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅；廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

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• 问 廉租房有产权吗
  答

  没有产权证。

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• 问 购买廉租房有产权吗？廉租房可以买卖吗？
  答

  廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。法律依据：《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。

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