抵押房产证的贷款需要担保人吗？

已有5个回答

• 143****7991

  看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。
  如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。
  问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:11:50
• 131****3030

  看情况：房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:11:37
• 147****0239

  已经有了不动产（房产）抵押保证，不必再设保证人担保。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:11:24
• 132****3669

  一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。
  
  　　1、担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的保证形式，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。
  
  　　2、自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。
  
  　　3、有些银行有自己的贷款标准，没有统一的贷款要求，具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-07 12:11:16
• 151****3600

  不需要的。用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件：
  
  1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
  2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
  3、银行规定的其它条件。
  
  申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
  
  房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:11:08

相关问题

• 问 抵押房产证贷款要担保人吗
  答

  嗯，是的，向银行申请贷款购房是得通过担保公司

  全部3个回答>
• 问 房子抵押贷款需要担保人吗
  答

  当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等

  全部4个回答>
• 问 房产证贷款要担保人吗？担保人有哪些作用？
  答

  看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。

  全部3个回答>
• 问 房产证贷款要担保人吗
  答

  其实，借款人无需过于担心，在“用房产证抵押贷款是不是非得要有担保人”这个问题上是可以不需要的。因为贷款的方式有很多类型，可以通过质押、抵押的形式。而网友提出的“担保人”形式，只是担保的一种。

  全部5个回答>
• 问 公积金贷款有房产证抵押还需要担保人吗
  答

  不需要，需要的是担保费

  全部17个回答>