房本和房产证一样吗

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• 141****6557

  房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:32:59
• 157****4431

  不一样，房产证是房地产权证的简称，能看出该房屋的土地信息，而房屋所有权证只是说明该房屋的性质，不能看出土地信息

  查看全文↓ 2018-06-10 09:32:15
• 135****9549

  房屋产权证包括《房屋所有权证》（即“房产证”）和《土地使用权证》，
  从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:31:52
• 156****8501

  房产证和产权证不一样，房产买卖合同是证明你买了房，房屋产权证才是证明你对房屋的所有权的占有。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:31:30

相关问题

• 问 房本与房产证意思一样吗?
  答

  对拥有产权的人来说,房产证和房本是一个意思。但对没有房产权的人来说,就不是一个意思,他的房本就是租赁本。假如他是租赁了国家的公房,而每月要付房费的话,那他的房本就是租赁本。虽然他的房本也是土地房产管理局发的,但他仅拥有使用权,房子如要出售,只能卖到有房产权房子的三分之二的价钱。拆迁时,可以享受全额的补偿款。

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• 问 宅基证和房产证一样吗？
  答

  不一定。 1.宅基证是建房审批时的行政许可。比如:你申请使用土地200平米,经审查符合条件,同意你使用200平米土地。 2.《土地使用证》是你合法使用土地的法律文件。比如:你申请使用土地200平米,经审查符合条件,同意你使用200平米土地。房子建好以后,经过验收实际测量,你只使用198平米,土地使用证的记载的面积就只是198平米。 3.房产证实房屋合法产权的法律文件。 拆迁时,有关房屋的补偿,根据房产证上的面积来计算;有关土地的补偿,根据土地使用证上的面积来计算。

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• 问 宅基证和房产证一样吗
  答

  宅基证和房产证不一样，是两种不同的证件，虽然都代表相应的房屋产权证明，但宅基证是确认农村土地建设用地的使用证明，而房产证则一般代表的是我们所购买的商品房的所有产权证明。在我国宅基地是不能够进行上市交易的，所以宅基地的证明只能够起到证明的作用，并不能够作为所有权的象征进行交易过户，但房产证是可以通过正常交易流程办理过户的。在我们日常生活当中，大家经常会使用到的就是房产证，房产证不仅作为房屋所有产权的象征，而且没有房产证，不仅不能够办理房屋抵押贷款，也无法办理产权的转移，特别是一些在农村宅基地上建立起的小产权房，即便是价格比较便宜，后续的个人权利也无法得到保障，并且不在国家的允许范围之内，如果遇到拆迁或者是其他的政策问题购买没有产权的房屋很容易会出现经济损失。

• 问 房产购房合同和房产证一样吗？
  答

  不一样。购房合同是购买房子和开发商签订的，房产证是房屋产权归属。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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• 问 契税证和房产证日期一样吗?
  答

  是按照契税发票上的时间为准的，不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准，现在办理房屋过户的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

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