房产证不是我的名字能卖房吗？

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• 153****1188

  卖房子必须房产证上名字的人亲自到场，若确无法到场，则需经公证的授权委托书和你们的身份证。估计是这样，各地会有不同规定。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:23:36
• 136****1435

  按照物权法规定，不动产物权的设定是以登记为准，你买的房子如果没有登记在你的名下，就不能证明你是该房屋法律意义上的所有权人，你就不能转让或过户给他人。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:22:28
• 153****9593

  可以，不过你得先做继承公证，把房屋所有权人由已去世的集成到自然人上，继承完房屋后，才可以进行买卖。
  

  查看全文↓ 2018-06-10 10:22:06

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  先把土地证的名字改成你的名字，然后才可以出售房子

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• 问 房产证上的名字不是我的 买车可以写我的名字吗?
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  贷款买车用的房产证，不是抵押房产的，只是抵押汽车，提供房产证只是增加银行批准的机会和加快批准的时间。如果不是你的名字，如果是你配偶的名字，可以提供上结婚证，还有你配偶本人也要去银行一起签一份共同还贷的资料，就可以用。如果不是你配偶的名字，而是其它亲人的，那房东本人愿意做你的担保人或是共同还贷人，也可以的。当然也是要其本人跟你一起去银行签贷款资料（要现场拍照留证的）

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• 问 土地证是我的名字，房产证不是，怎么把房产证过户成我的名字？
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  看见好几个高手解答了，本不想参入，还是提供个参考吧！分两步：1、先凭准建证等手续办理你父亲名下的房产证；2、走析产程序，写一份分家协议书（可从房管部门要份），你父亲等家庭成员签字画押，然后带着房权证等到房产部门办理到你的名下就行了！该规定全国统一，不需缴纳任何税，只缴纳手续费和工本费。

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• 问 我想问下房产证是妈妈的名字,可是妈妈写的有委托书给我,我可以贷款吗？谢谢！v
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  房产证不是自己的名字， 肯定是不能贷款的；因为房产抵押贷款是必须要本人持本身份证的。。。如果不是房产证本人，要贷款只有房产证本人写一份房产抵押委托贷款协书，加上去公，获公证书。然后带上委托书、公证书、房产证、身份证件，到贷款银行去办理贷款手续。再需要什么，银行的工作人员，会给你解说的。

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