房产证违约金已付房款含按揭吗？

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• 133****8683

  逾期赔偿，是买房的**款的万分之几来赔偿的，合同里有规定的

  查看全文↓ 2018-06-10 11:27:10
• 133****6265

  你好！在我国房屋登记是一种自愿行为，没有哪部法律或哪个部门规定实施房屋强制登记，所以不存在逾期办理房产证需要交纳违约金一说，因房屋买卖在合同中另有约定的除外！

  查看全文↓ 2018-06-10 11:26:35
• 134****6390

  交付房款当然包括贷款部分，但是你得具体到购房协议（司法解释）中看相应词语含义，而非字面意思。

  查看全文↓ 2018-06-10 11:26:06

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• 问 房产证违约金已付房款含按揭吗？有人知道吗？
  答

  逾期赔偿，是买房的**款的万分之几来赔偿的，合同里有规定的

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• 问  房产证违约金已付房款含按揭吗？有人知道吗？
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  简单而言：看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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• 问 房产证违约金怎么赔偿？
  答

  现在可以要求开发商赔付2年的违约金，但是开发商也可以拒绝赔付违约金，因为合同约定的是，违约金的计算期限是自签订合同伊始，至房产证办理下来为止。如果开发商现在就赔付2年的违约金，那从现在直至房产证办下来为止，期间的违约金开发商依然需要进行赔付。

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• 问 房产证违约金怎么计算
  答

  1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。计算基数以合同总价20计算。2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

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• 问 房产证违约金怎么赔？商品房房产证逾期违约金怎么算？
  答

  简单而言：看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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