两种方式,一种方式是房本出来直接放给银行,你还完贷款银行把本给你,这种情况房本上是不显示有过抵押贷款的。还有一种是房本出来直接给你,银行是有盖抵押登记章的,等还完贷款之后需要到银行做一个结清,银行给出具结清材料,然后盖一个抵押登记注销的章,看你选择什么样的了,如果在银行有朋友就更便利一些可以直接不盖抵押登记章
全部4个回答>提前还贷需要房产证吗
131****9753 | 2018-06-10 13:15:51
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157****8742
各银行的分行政策有差异
查看全文↓ 2018-06-10 13:21:18 -
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可以,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘。例如我们会经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。拓展资料:住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则,贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息
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房本都是还清贷款才可领取的。
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希望您还是等房产证下来了再考虑银行解押问题,若您提前解押,到时候产权没下来又会有新的问题产生了。
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一般7个工作日可以拿回产证, 住房贷款还清后拿回产证步奏如下:1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。扩展资料为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
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