公积金贷款买房房产证上的名字一定要写吗

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• 144****4050

  房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。
  商品房住房公积金贷款需提供的材料
  （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  （3）合法的商品房购房合同或协议；
  （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  （5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
  （6）有效的担保证明；
  （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  二手房公积金贷款应提供的材料
  二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
  （1）卖方身份证、户口簿复印件；
  （2）房产证原件和复印件；
  （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
  （4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  （5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  办理房产证需要什么材料
  （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。
  （二）商品房销售统一发票原件。
  （三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  （四）完税凭证（契税缴款书）
  （五）已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
  2、婚姻证明复印件（带原件校验）；
  3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  （六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
  1、身份证复印件（带原件校验）；
  2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
  3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:30:50
• 146****5343

  公积金贷款买房，谁的公积金贷款，房产证上就署谁的名；如需过户需还款后进行。
  住房公积金贷款流程：
  （一）借款申请人咨询
  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
  （二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
  2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
  4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
  （三）借款申请人等待电话通知
  1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
  2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
  （四）借款申请人在相关合同上签字
  1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
  2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
  （五）银行放款
  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
  （六）按月还款
  借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:30:37
• 153****1608

  这个你纠结什么啊，**是他，还贷的也是他，写他名字也没错啊，感情上这个房子是属于你们两个的，但是人家规定的也没错
  你要实在想写上你的名字，参考以下步骤吧：
  1、一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税 等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免（具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询）。
  即：如果贷款目前已经还清，房子的所有权是属于男方个人的，若要在房产证中加上你的名字，那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。
  2、如果贷款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。
  即：虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:30:25

相关问题

• 问 公积金贷款买房房产证上的名字一定要写吗？有人知道吗？
  答

  可以添加别人的名字公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

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• 问  公积金贷款买房房产证上的名字一定要写吗？有人知道吗？
  答

  自己公积金贷款买房，房产证上是否写别人的名字需要经本人同意即可，但是一定要有本人名字。因为房产证上有自己名字才能证明自己购房，才能进行公积金贷款。公积金贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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• 问 房产证上一定要写配偶吗
  答

  　办理房产证只写一人的名字，需要夫妻双方的身份证户口本。　　个人所有的房产办理抵押登记时需要提供产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证、与抵押权人签订的房屋抵押合同及主债权合同，其中身份证、户口本、结婚证及国有土地使用证复印一份。

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• 问  房产证上一定要写配偶吗？谁能说说呢？
  答

  房产证**好是写夫妻双方的名字。。。因为这样不会影响夫妻关系，并且心理也是很平衡的，如果只写一方的名字，另一方肯定有情绪的，这样会影响家庭和睦，会造成矛盾的。当然只写一方的名字，同样也是夫妻共有房产，这是婚姻法有规定的。

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• 问 房产证上一定要写配偶吗？谁能说说呢？
  答

  1、可以，如果还没有买房，就两人先去公证处，办理房产协议份额公证手续，明确你俩在该房产的权益份额，有了那个公证书，才能签署你俩名字购房合同。以后办理下来房产证才会是你俩名字。这种办理方法就是针对你俩这种情况。2只要有我说的那个公证书，不需要有结婚证也可以在房产证上署名你俩名字。以后不管是婚前婚后，亦或是分手，你俩都是这房子共有人。

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