签了居间合同房产证会被锁吗

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• 132****3753

  只要有产权证及土地证的相关信息,中介即可将房屋信息录入房产交易管理系统进行交易的备案,即使没有签字,网上已经存档了,在撤销及合同到期之前,此房无法另行交易.

  查看全文↓ 2018-06-11 09:54:40
• 154****3536

  卖房房产证土证定要押介介给示张单位盖章收件单介手托买家卖家房产证押介防止套房再卖给别俗说房二卖其实双约束房产证押介买放介审核房产证真

  查看全文↓ 2018-06-11 09:54:18
• 146****3673

  卖方需要提供房产证、银行贷款情况、有无司法限制、有无租赁、有无抵押等相关资料（应要求房产中介出具该房屋所在地交易中心房屋产权登记情况，俗称“产调”）

  查看全文↓ 2018-06-11 09:54:07

相关问题

• 问 签了居间合同房产证会被锁吗？？有没有什么风险呢？
  答

  中介无权扣房产证。如果中介需要，可以留复印件作为证据。中介扣房产证可能出于两方面考虑：1、担心买卖双方私下交易。2、担心卖房之后不再委托该中介卖房。不清楚是否办理了网签手续，签居间合同时可能签订了委托居间人办理网签手续的委托书（一般居间人自留不会给业主），中介为了防止跳单也很可能说已经网签。建议查询清楚，如果确实办理了，可以要求一并取消。如果中介扣押房产证拒不归还，可以向中介总部或房管局投诉。

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• 问 签了居间合同房产证会被锁吗？？有没有什么风险呢？
  答

  中介无权扣房产证。如果中介需要，可以留复印件作为证据。中介扣房产证可能出于两方面考虑：1、担心买卖双方私下交易。2、担心卖房之后不再委托该中介卖房。不清楚是否办理了网签手续，签居间合同时可能签订了委托居间人办理网签手续的委托书（一般居间人自留不会给业主），中介为了防止跳单也很可能说已经网签。建议查询清楚，如果确实办理了，可以要求一并取消。如果中介扣押房产证拒不归还，可以向中介总部或房管局投诉。

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• 问 购房合同不签,会被锁吗？
  答

  魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答有关开发商逾期不签购房合同怎么办的问题。首先，商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同，与买卖合同之间是预约与本约的关系，是一个独立的合同，它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，是具有法律效力的。其次，您与开发商在签订认购书的过程中，在保证认购书中约定的交易实质性条款不得变更的前提下，应依平等自愿、诚实信用以及公平原则，对认购意向书未约定事项进行协商，使买卖合同得以顺利签订，否则即构成违约。因此开发商的行为构成了违约。开发商违反认购意向书约定，拒绝订立房屋买卖合同，应当承担《合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，您可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行签订购房合同的义务或者双倍返还定金并赔偿您这两个月的损失。

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• 问 合同房能办房产证吗
  答

  过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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• 问 贷款合同房，没房产证，可以交易吗
  答

  从大的政策方面说，没房产证是不可以交易的；但是您的房产又属于贷款的合同房，具体的还得看您的房产性质了．

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