购房合同能贷款买车吗？

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• 146****3295

  一、购房合同能贷款吗？
  抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
  1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
  2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
  二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？
  （一）申请资料
  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
  2、权利人及配偶的身份证。
  3、权利人及配偶的户口本。
  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
  5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响）。
  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。
  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  （二）申请条件
  1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
  2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
  3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
  （三）个人房产
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件。
  2、身份证原件、户口簿原件。
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
  4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。
  （四）公司房产
  1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。
  2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
  3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。
  4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
  （五）在建工程
  1、土地使用证。
  2、建设用地规划许可证。
  3、建设工程规划许可证。
  4、建筑工程施工许可证。
  5、营业执照。
  6、商品房预售许可证。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:26:45
• 144****5056

  买车贷款需要购房合同
  是需要你的购房合同做证明，不是做抵押，只是证明您有一定的资产，也需要您的居住地，贷款给你，只把车本身抵押，可以把风险降到**低。
  每个车的品牌所需要的资料不一样，每个车型的按揭方式也不一样。
  拿车抵押，是在按揭批下来之后，你交了购车税和保险之后，把车辆登记证明(一个绿本子)给人家。这样就叫做用车抵押，等你贷款还完了之后，人家会把车辆的登记证书给你。这个登记证书，就像是车的身份证一样。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:25:12
• 154****8039

  有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
  1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以**3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
  2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款**比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:24:50
• 153****8591

  可以申请车贷。其实决定个人还能不能申请车贷的因素有很种，其中主要有：
  　　1、申请人的信用记录情况。个人的信用记录情况怎么决定了个人能不能申请车贷，个人信用记录良好，就可以申请车贷，反之则不能申请车贷。
  　　2、申请人的还款能力。申请人在还有贷款没有还清的情况下，能不能再申请车贷，就要看申请人的还款能力情况。若申请人没有足够的还款能力，就无法再申请车贷。
  　　3、因此，有贷款没还完，也是可以申请贷款买车，不过，前提是借款人要有足够的还款能力，并且要有良好的信用记录。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:24:29
• 144****2531

  房子有按揭贷款可以联系银行申请再次抵押贷款用于买车，或直接申请按揭买车。
  一按揭房再次抵押贷款流程：
  客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；
  银行指定评估机构评估房产，给出评估值；
  银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；
  贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；
  解押完毕后，重新办理抵押登记；
  贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
  二直接申请按揭买车流程：
  在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；
  借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款；
  经调查同意后签订合同；
  办理汽车公证、抵押等手续；
  银行放款；
  贷款还清后，注销质押凭证，并退还给客户。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:24:13

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• 问 购房合同能贷款买车吗？谁比较清楚的，可以分享下吗？
  答

  签署购房合同，一般是多份，有一份就是给银行办理贷款使用，自己手里拿着属于自己那一份， 办理房产证，把办理房产证钱，给开发商代办，看一下你的购房合同，上面会有注明， 也可以自己去缴纳税费，办理房产证，不经过开发商。省去代理费。

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• 问 买车用购房合同能贷十年吗？
  答

  到银行去查，可以商量借出来。前几年的购房合同一般是一次性付款一式三份，开发商、房产、购房人各一份；按揭贷款一式四份，开发商、银行、房产、购房人各一份，但购房人那份**后就给担保或保险公司了，所以贷款买房的手头都没有合同原件。

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• 问 按揭购房合同能贷款吗? 购房合同能申请哪些贷款?
  答

  购房合同可以在银行贷款，具体要求如下：办理购房贷款所需条件1、年龄在18-60岁的自然人。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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• 问 购买车位需要购房合同吗？
  答

  根据物权法的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。再结合你陈述的事实，我认为开发商在建筑区划内没有建设规划用于停放汽车的车位、车库，这在合同第四条的约定中可以看出，而现在如果占用业主共有的道路等画出的停车位的，该停车位属于业主共有，开发商无权处分

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• 问 买房买不起，打算买车，公积金能贷款买车吗？
  答

  也许可以买房车！

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