想办理商业贷款来买房子怎么贷

已有4个回答

• 153****9873

  买房商业贷款必须具备以下条件：
  
  　　1)必须是有完全民事行为能力的自然人;
  
  　　2)具有城镇常住户口或者有效留居身份;
  
  　　3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  　　4)有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;
  
  　　5)有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:04:43
• 148****6915

  1. 递交贷款资料
  
  一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。
  
  2. 贷款资质审核
  
  银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。
  
  收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:04:28
• 153****7532

  1、贷款用途
  用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  2、贷款对象
  具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件
  (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (6)贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:04:16
• 157****0580

  根据还款能力确定贷款额度的公式如下：
  
  　　可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

  查看全文↓ 2018-06-11 23:04:07

相关问题

• 问 怎么通过商业贷款来买房
  答

  1、准备材料：准备好申请人的个人信息，包括身份证复印件、户口本复印件、个人财务报表、近两年的税单、银行流水及其他任何可以证明贷款申请人信用良好的材料；2、搜索合适的贷款方案：搜索合适的贷款方案，如商业贷款、公积金贷款等；3、联系银行：联系银行提前了解贷款额度、利率、还款期限、还款方式等；4、提交申请：提交贷款申请，提交贷款申请所需材料，经银行审核后，贷款将在约定时间内签署贷款协议；5、签署贷款协议：签署贷款协议，获得贷款，根据贷款协议约定的还款期限进行贷款还款。

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• 问 买房商业贷款怎么贷? 现在买房商业贷款需要办理什么手续呀？
  答

  答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：1、全额提前还清什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。2、先行偿还部分贷款先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

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• 问 买房子商业贷款能贷多少? 买新房商业贷款**高额度是多少？
  答

  果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。应具备的基本条件为：1、有合法的身份；2、按时足额缴存住房公积金的职工；3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；8、贷款行规定的其他条件。

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• 问 买房子商业贷款怎么合适
  答

  买房子商业贷款怎么合适并没有一个特别标准的衡量尺度，毕竟现在的商业贷款类型比较多，每个人的经济承受能力不同，在还款的时候可以选择等额本息或等额本金的还款方式，这两种还款方式从本质上来说有较大的区别。①等额本金还款法。这种还款方式最大的特点就是第1个月还款额是最高的，然后每个月逐月递减，这种还款方式比较适合收入不太稳定的人群，如果现在的收入比较高，可以选择这样的方法，因为贷款是越还越少，所以到了后期，如果准备提前还款的话，基本上所还的都是本金还是比较合适的，而且这种方式在同等条件下相比会比等额本息的方法利息要少很多。②等额本息还款法，这种还款方式最大的特点就是每个月还款额度是相同的，如果平时有其他的投资渠道，可以考虑等额本息还款法。

• 问 买房子商业贷款有哪些限制? 商业贷款买房怎么办理需要哪些材料啊
  答

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