契证和房产证是一个吗

已有3个回答

• 133****7685

  房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
  契证是鉴于目前我国农村地区房产交易尚无管理制度和机构的实际情况，为满足农村地区购房者缴纳契税后要求对房产交易合法性进行确认的需要，便于征收机关控管税源，贯彻《国家税务总局关于契税征收管理若干具体事项的通知》（国税发〔1997〕176号），现就农村地区契税完税凭证的有关事项通知如下：
  农村地区契税纳税人的完税凭证统一定名为“契证”，适用于未发放“房屋所有权证”的农村地区。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:29:42
• 133****8768

  二者关系举个例子像以前的银元和现在的人民币。房契是以前权的凭证。现在国家认可的是房产证土地证为房屋产权证的凭证。二者又有本质区别，以前房契是指有不动产的权，交易转让方便，且没有时间约束。现在的产权只有70年，转让交易较为繁琐，70年后国家可以无偿收回土地用于改造或者其他用途。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:29:30
• 138****2106

  契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明。【来源于土巴兔装修】
  没有房产证的房子**好不要买，有风险，只有有了房产证过户才能保证房子的产权是属于你的。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:29:16

相关问题

• 问 契证和房产证是一个吗？谁能说说呢？
  答

  契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明。【来源于土巴兔装修】没有房产证的房子**好不要买，有风险，只有有了房产证过户才能保证房子的产权是属于你的。

  全部3个回答>
• 问 住房证和房产证同等吗？是一个意思吗？
  答

  住房证和房产证肯定是不是一样的。。。因为有房产证，就是有了法定的房产归属权，是受国家法律保护的。并且自已的房产证是可以抵抵押贷款，可以变卖的。如果是住房产，就是属没有房产权 的，只有住房使用权了。住房证就不能抵抵押贷款和变卖的。比如公租房、单位住房，就是属住房使用证，其房产是属国家和单位的。

  全部3个回答>
• 问 住房证和房产证同等吗？是一个意思吗？
  答

  住房证和房产证肯定是不是一样的。。。因为有房产证，就是有了法定的房产归属权，是受国家法律保护的。并且自已的房产证是可以抵抵押贷款，可以变卖的。如果是住房产，就是属没有房产权 的，只有住房使用权了。住房证就不能抵抵押贷款和变卖的。比如公租房、单位住房，就是属住房使用证，其房产是属国家和单位的。

  全部4个回答>
• 问 房产证和房本一个意思吗？
  答

  不是一个意思，房本，是对房屋产权证明的简称。房本有中华人民共和国房屋所有权证和地方房地产权证。而房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

• 问 房子只有房产证和土地证没有契证，请问什么是契证？
  答

  契证一般可分为以下几种：一是“红契”，是指在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县(市)级政府在契约尾部加盖公章的契约。二是“官契”，是指按契证要求的内容，由政府印制统一格式契约，产权承受人完税后，由政府根据所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权所有人，作为合法产权的凭证。三是“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。四是城市房地产管理机关的“房屋所有证”，载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。