房产证公证份额有效吗

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• 157****0800

  1，房产份额公证，所有拥有房屋产权取得的共有人，协商一致后，到房屋所在地的公证处办理
  2，办理公证需要所有人员的身份证、户口本，需要公证房屋的房产证，大家协商一致并签字的份额分配协议
  3，该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权，在我国，不动产以登记为生效要件，未登记到本人名下的，不具有处分的权利
  4，该公证，只是在房屋出卖时，证明当事人有取得相应售房款份额的权利，如果发生纠纷诉讼时，可以做为证明本人取得相应售房款权利的证据

  查看全文↓ 2018-06-12 15:17:22
• 147****3660

  既然是份额公证，就说明至少是2人以上的业主，一般做份额公证的都是2个及以上没有任何关系的人才做呢，银行或房屋管理部门要确定某人占此房产的多少比例，一旦发生断供或卖房有一个比例分成的依据。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:17:10
• 136****6140

  在办理房产证或是签署购房合同时，房产共有人可以划分各自所占权益比例份额各是多少，没有特殊标示权益份额是多少，默认为份额均等共有！
  如果房产证已经办理完毕，你现在想重新划分权益份额，公证是没有用的，需要房产共有人拿着各自身份证件和房产证，到房管部门重新办理住房份额登记手续，前提是，这房子贷款还清，无抵押。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:17:00
• 152****9280

  一，房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例
  二，持公证书办理房产证
  三，如果没有公证书，房管局默认均分房产份额

  查看全文↓ 2018-06-12 15:16:50

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• 问 房产证公证份额有效吗？应该怎么查询呢？
  答

  可以的，房产共有人一起持相关证件到公证处办理公证，重新签订份额比例说明。

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• 问 什么是产权份额？房产证份额公证是啥意思？
  答

  房产证份额公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证的类型：一、房产继承公证，也就是继承权公证。继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;

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• 问 什么是产权份额？房产证份额公证是什么意思？
  答

  既然是份额公证，就说明至少是2人以上的业主，一般做份额公证的都是2个及以上没有任何关系的人才做呢，银行或房屋管理部门要确定某人占此房产的多少比例，一旦发生断供或卖房有一个比例分成的依据。

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• 问 没有房产证公证处公证有效吗
  答

  没有房产证怎么证明房子是谁的，所以不可以去公证！

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• 问 房产公证完房产证不署名有效吗?
  答

  房产证还没办理下来房产公证有用的。1. 内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。2. 但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。3. 若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。183**新回

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