房产公证完房产证不署名有效吗?

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• 137****3608

  房产证还没办理下来房产公证有用的。
  1. 内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。
  2. 但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。
  3. 若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。
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  **新回

  查看全文↓ 2018-06-20 10:00:59
• 137****3339

  没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证的**根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题，更不要说做房屋房产公证，没有房产证的房屋房产公证的。
  公证房产所有权流程
  1.首先你先要准备好房屋房产公证的资料
  2.准备好房屋房产公证材料之后，办理房产公证的人必须亲自到房屋房产公证处提出房屋房产公证申请，填写房屋房产公证的申请表格。(如果你想要委托他人代理或是一个人来办理房屋房产公证，但是你要知道叫人代理是不会被受理的。)
  3.房屋房产公证人员核对相关信息。房屋房产公证申请被接待公证员受理后，房屋房产公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房屋房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房屋房产公证的当事人配合公证员做完房屋房产公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  4.在房屋房产公证人核对完办理房屋房产公证信息之后，办理房屋房产公证的当事人当着房屋房产公证员的面在协议书上签名。(关键提示：至此，房屋房产公证的办证程序履行完毕。)
  公证房产所有权所需材料
  1.办理纷纷从公证的个人身份证明，如身份证、户口簿等。
  2.与约定内容有关的房屋房产所有权证明，如房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及付款发票等。
  3.办理房屋房产公证双方已经草拟好的协议书。(关键提示：办理房屋房产公证协议书中双方当事人的签名，和办理房屋房产公证协议订约日期一般要求空缺，待房屋房产公证员对房屋房产协议进行审查和修改后，再在房屋房产公证员面前签字。)
  4.亲自到房屋房产公证处填写有关表格。
  总而言之，没有房产证的房屋是不能申请房屋房产公证的。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:00:37
• 153****2886

  1.你母亲已经去世，不能落在她的名下。
  2.可以。
  3.必须公证。
  4.有效。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:00:13

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• 问 房产公证完房产证不署名有效吗？有人知道吗？
  答

  办理房产证与公证没有关直接关系。还银行贷款也与办理房产证没有直接关系。

  全部4个回答>
• 问 房产公证完房产证不署名有效吗？有人知道吗？
  答

  一、房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。1、所需手续； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。2、过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 二、、房屋产权赠与；是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方 带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户，注；非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。过户费用；（1）契税；按房价3%缴纳；（2）土地增值税；按房价1%缴纳。（4）所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋产权登记费：80元（6）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 （7）公证费；按房价2%交纳

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• 问 房产证怎么署名
  答

  看你是否旨在这房子了。如果旨在，就别让他老爸加名字，只用你们小俩口的名字。反正结婚后小家庭里的钱是混着用的。小两口节衣省食把房子供完就是了。这种时候你写的借据是首期得一半。条件是房产证一定要有你的名字。不然你男朋友不帮你争取你就别嫁他算了。随时这段婚姻还是个大骗局。如果你不旨在这房子，那你就不需要签借条。就算签也是首期的一半，而且要注明一旦离婚或者你不可以住在这房子，借条立即自动作废。还有就是等小两口够钱后还钱使用一次性还清。还清之日要立即把房产证改成只有你们小两口的名字。不然的话就像www57586说的，一旦离婚，你就钱房两空。再说一次，如果对方不肯，这段婚姻很可能是个大骗局。既然要你出钱，就该有你的名字。他爸只是一个借钱给你们买房子的角色，房子**后还是由你们小两口出资。所以房子应该只有你们小两口的名字。他爸妈只能拿着你们小两口的借据。房子这么大的事情可能你昏了头。打个比方换个小点的。你向你邻居借钱10元买一本书，商议好有钱就还。而且立下借据。那买下的这本书该谁拥有？当然是你自己所有。**多就是还不了钱把书作为抵债。总不能没还钱之前就把书也给了他。那你还有还钱的必要吗？

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• 问 房产证公证份额有效吗
  答

  1，房产份额公证，所有拥有房屋产权取得的共有人，协商一致后，到房屋所在地的公证处办理2，办理公证需要所有人员的身份证、户口本，需要公证房屋的房产证，大家协商一致并签字的份额分配协议3，该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权，在我国，不动产以登记为生效要件，未登记到本人名下的，不具有处分的权利4，该公证，只是在房屋出卖时，证明当事人有取得相应售房款份额的权利，如果发生纠纷诉讼时，可以做为证明本人取得相应售房款权利的证据

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• 问 没有房产证公证处公证有效吗
  答

  没有房产证怎么证明房子是谁的，所以不可以去公证！

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