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既然是份额公证，就说明至少是2人以上的业主，一般做份额公证的都是2个及以上没有任何关系的人才做呢，银行或房屋管理部门要确定某人占此房产的多少比例，一旦发生断供或卖房有一个比例分成的依据。
全部3个回答>什么是产权份额？房产证份额公证是啥意思？
135****9087 | 2019-11-11 21:32:21
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142****4670
房产证份额公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
查看全文↓ 2019-11-11 21:33:04
房产公证的类型：
一、房产继承公证，也就是继承权公证。
继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。
继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。
也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书; -
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132****5427
任何协议和公正，不代表住房产权发生转移！ 只要没有办理过户，住房产权还是属于房产证登记人和共有人所有， 你说的情况，公证，无意义！ 需要你爹妈办理过户，重办一位子女名义房产证，此时，住房产权发生转移，才管用。
查看全文↓ 2019-11-11 21:32:56
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关于份额的约束，看你的意思是买的二手房，二手房在签约居间合同时，就应该告知中介 房本的份额，便于开始做网签合同，份额约定在网签合同中就必须体现了，因为房产的内容就是房产的电子交易存档，房产证也会按此约定来出，网签一般在签约后几个工作日就开始了，内容会和居间合同有一些差异，就是价格的约定（你懂的）另外份额有两种，一种是共同共有（默认各50%），一种是份额共有（需要有份额公证约束共有比例）
全部3个回答> -
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在办证时约定房产产权的份额在签合同的时候都会注明的，可以直接附加协议注明产权份额，或者直接在合同上补充产出份额的比例说明一、相关资料房产过户需要准备的资料如下1、申请人身份证明(卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。7、有关行政机关的行政决定书。8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。三、房产证上能否约定各自的份额的依据1、共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。2、分割房产：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割；因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿；
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应该是一样的，产权证上写几个人的名字都可以，有份额约定的，可以写在房产证上，也可以不写，有约定就按约定。没有约定的，就按房产证上份额分配，如果房产证上不写份额也没有约定份额，就按房产证上的名字每人均等。
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1，房产份额公证，所有拥有房屋产权取得的共有人，协商一致后，到房屋所在地的公证处办理2，办理公证需要所有人员的身份证、户口本，需要公证房屋的房产证，大家协商一致并签字的份额分配协议3，该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权，在我国，不动产以登记为生效要件，未登记到本人名下的，不具有处分的权利4，该公证，只是在房屋出卖时，证明当事人有取得相应售房款份额的权利，如果发生纠纷诉讼时，可以做为证明本人取得相应售房款权利的证据
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