我已经有一套房子了在别的城市再买一套算二套房吗

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• 153****1567

  在两个不同的城市买房，算第二套房的。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:15:16
• 155****7374

  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  
  目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:14:59
• 133****1265

  
  有贷款记录算2套，没有就不算

  查看全文↓ 2018-06-12 17:14:52

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• 问 已经有一套房子，未过户的情况再买一套算第二套么
  答

  算第二套房子了！已经现在的贷款政策是“认房又认贷”的贷款政策，虽然已经卖掉了首套房，但是你在银行贷款的记录还是存在的，没有办法！这是新的规定！二套房的**至少是5成，利率也是上浮10%的！你可以选择按揭贷款或者是公积金贷款都是可以的

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• 问 我已经有一套房子再买一套回迁房算不算二套房
  答

  回迁房是属于第二套房的，二套房贷款**比例高，契税百分比也高，告诉你一个操作办法，因为拆迁安置房，是享受契税减免政策的，因此，您应该先办理那套商品房的房权证，然后办理拆迁安置房的房权证，这样二套房的各种不利政策，就不会影响到您了。

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• 问 我名下已经有一套房了，想在福州在买一套房。二套房如何贷款？
  答

  这个要看跟那个银行合作了，具体你咨询下银行呗

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• 问 房子卖了再买一套算首套房吗? 把第一套房子卖掉，再买一套，算不算二套房？
  答

  根据**新的政策，无论申请人之前的首套房是否用过贷款，只要是首套房出售了，目前名下无房，再次购房时申请公积金贷款，将按照首套房贷的政策。所以只要你先卖掉住房，再购房，是算首套的，不受新国五条北京细则的影响。

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• 问 在深圳已经有一套房子，打算再买一套可以吗？
  答

  如果第一套住房贷款了，再买一套住房也贷款买就是二套；请咨询当地中介，也许可以做首套，看情况。如果第一套住房贷款了，再买一套住房现金买就是首套；如果第一套住房现金，再买一套算首套。

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