算,国家近日出台的新政策中表示,只要有过贷款购房记录的,再次购买就属于二套住房。按照规定,再次购买就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的缓冲期,还有地域政策的出台,我建议你要是考虑买的话,就赶紧考虑吧
全部8个回答>我已经有一套房子再买一套回迁房算不算二套房
136****2578 | 2018-10-23 20:08:14
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142****5708
您这种情况再购房属于二套房。二套房认定以家庭为单位(夫妻 未成年子女),只要夫妻名下有住房登记备案记录或住房贷款记录,再购房均属于二套房。
查看全文↓ 2018-10-23 20:12:45 -
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第一套房卖了,再买一套,算不算首套房主要是看所购买的房屋是什么途径购买的,贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,如果之前的房屋是全款购买,卖了之后再购买一套使用商业贷款的形式支付也属于首套房的标准,但是在购买的时候啊,贷款没有结清,即便是房子出售之后也还是会按照二套房的标准执行。而且按照现在的衡量标准,国家目前是既认房又认贷,也就是在向银行申请房屋抵押贷款时,不仅仅是个人名下,包括整个家庭名下如果有住房,而且之前有过贷款记录,无论房屋是否出售贷款是否还清,再次申请房贷也会被算作是二套房,二套房子无法再享受首付30%的优惠政策,有一些一二线城市二套房的首付已经达到了50%甚至是70%以上。
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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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根据**新的政策,无论申请人之前的首套房是否用过贷款,只要是首套房出售了,目前名下无房,再次购房时申请公积金贷款,将按照首套房贷的政策。所以只要你先卖掉住房,再购房,是算首套的,不受新国五条北京细则的影响。
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在两个不同的城市买房,算第二套房的。
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