在深圳已经有一套房子，打算再买一套可以吗？

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• 145****9657

  如果第一套住房贷款了，再买一套住房也贷款买就是二套；请咨询当地中介，也许可以做首套，看情况。
  如果第一套住房贷款了，再买一套住房现金买就是首套；
  如果第一套住房现金，再买一套算首套。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:08:55
• 141****1834

  没有冲突，不过必要要有深圳当地的居住证满一年。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:44:38

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• 问 已经有一套房子后公积金代款可以再买一套房子吗？
  答

  如果第一套是商业贷款，你可以用公积金贷款买第二套房；如果第一套是用公积金买的，未还完，就不能再用公积金买第二套了，你可以使用商业贷款买第二套。

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• 问 我已经有一套房子了在别的城市再买一套算二套房吗
  答

  在两个不同的城市买房，算第二套房的。

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• 问 我已经有一套房子再买一套回迁房算不算二套房
  答

  回迁房是属于第二套房的，二套房贷款**比例高，契税百分比也高，告诉你一个操作办法，因为拆迁安置房，是享受契税减免政策的，因此，您应该先办理那套商品房的房权证，然后办理拆迁安置房的房权证，这样二套房的各种不利政策，就不会影响到您了。

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• 问 已经有一套房子，未过户的情况再买一套算第二套么
  答

  算第二套房子了！已经现在的贷款政策是“认房又认贷”的贷款政策，虽然已经卖掉了首套房，但是你在银行贷款的记录还是存在的，没有办法！这是新的规定！二套房的**至少是5成，利率也是上浮10%的！你可以选择按揭贷款或者是公积金贷款都是可以的

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• 问 深圳户口已经拥有两套房产，卖掉一套再买一套有什么影响吗？
  答

  对于住房套数的认定，将按照居民家庭名下实际拥有套数计算，即“认房”。例如南京人张先生夫妇名下目前拥有两套房产，他们夫妻俩将无法再在南京买房。但是如果张先生夫妇将其中一套卖掉，再买一套新的房产，那么新的房产仍然算是第二套房。在出具购房证明时，购房者名下当时所拥有的住房套数是判断其是否在限购范围内的依据，以往拥有过的住房数量不会影响购房者重新购买住房。不过，需要提醒购房者的是，购房证明的有效期仅为5天。

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