购房合同公证有用吗？

已有5个回答

• 138****3060

  可以的,没有出证的房子只能做公证

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:52
• 144****9054

  购房合同本身便具备法律效力，只要是双方意愿真实的表达，就有效。经过公证只能说对合同遗失是一种应对措施。其他没有什么效果。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:39
• 143****3011

  不是必须公证
  
  应该是你的申报手续有问题，恐怕其中有无法证明关系的
  
  不然不会这样，你可以详细问问 看问题究竟出在哪里
  

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:18
• 144****7008

  购房合同可以办理公证。
  流程如下：
  一、当事人需提供的材料
  1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2：委托书及代理人身份证明。3：房地产权证（或国有土地使用证，期房）4：内（外）销商品房预售许可证（期房）5：建设工程规划许可证（期房）6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）7：内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。9：付款赁证（如已付款）10：前手购房合同、契税凭证（二手房）11：其他应提供的材料
  二、公证程序 1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。 2、审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。 3、出具公证文书：公证上机关　根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。
  三、公证费用　　房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收（司法部委托的境外律师公证收费例外）。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。 国家发计划委员会、司法部计价费（1998）814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元取。 标的额500001至10000000元部分，收取0.2%; 标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%； 标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%； 标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%； 标的额100000001元以上部分，收取0.01%。 公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:06
• 146****9190

  有正规的房屋买卖合同是**好。
  如果没有，应该有以下几项：
  1、买卖双方的姓名、住址、**好有联系方式，如果当时不马上去变更产权证的话，以便日后联系。
  2、房屋的坐落位置、面积大小、建筑结构（如砖混）、房屋产权证号、土地使用权证号等。
  3、房屋成交价款、支付方式及时间（一次付清还是分期支付）。
  4、房屋产权证及土地使用权证的交付时间。
  5、房屋产权的变更手续及费用由何方承担。
  6、双方协议的违约条款。
  7、其他双方协商一致的条款。
  公证与否要看你们的具体情况，如果卖家是继承了去世父母的房子，然后出卖，应该是要办理公证的。如果产权证就是卖家自己的名字，写好了协议，一起去房管部门办理产权变更手续就行啦。
  切记，房屋是要经过登记才转移所有权的哦！

  查看全文↓ 2018-06-12 17:20:46

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• 问 购房合同公证有用吗？麻烦求有会的告知下？
  答

  购房合同本身便具备法律效力，只要是双方意愿真实的表达，就有效。经过公证只能说对合同遗失是一种应对措施。其他没有什么效果。

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• 问 购房合同还有用吗
  答

  有了房产证，购房合同还有用的。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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• 问 房产公证有用吗
  答

  (一)公证可确保房产交易行为的真实性(二)公证可确保房产交易行为的合法性

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• 问 夫妻房产公证有用吗
  答

  公证一下比较好。

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• 问 按揭房子公证有用吗
  答

  这个是不行的，首先，物权法有规定，住房产权属于谁，是看房产证登记人是谁，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改，才可以达到你的目的。

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