旧房可以贷款吗

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• 158****8987

  可以，只要有正规的手续和证明就可以可以，但是手续较繁杂，您可以找银行资讯，因为各家银行的制度是不同的。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:03:09
• 134****1060

  二手房可以贷款，但是和新房的贷款有些不同。能贷款的数额不是按照你买卖时候的总款项进行的。而是要评估机构对你的二手房进行评估，然后按照评估的价格进行一定比例的贷款。一般的你自己要准备相当一部分**款。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 21:02:08
• 144****9166

  可以,但是申请的金额估计少

  查看全文↓ 2018-06-12 21:01:39

相关问题

• 问 买旧房子可以公积金贷款吗？
  答

  可以申请公积金贷款，但是需要符合一定的条件才行，如果不满足条件也是无法通过贷款申请的。一般旧房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;用公积金贷款的旧房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。不同地方的公积金中心可能还有其他要求。只需提前致电进行咨询并确认符合条件的话。那么可以向当地的住房公积金管理中心申请贷款，需要提供本人的身份证明、购房合同、房地产证明和其他材料。

• 问 旧房子可以贷款吗? 老房子可以办理抵押贷款吗
  答

  老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的，房屋抵押贷款申请条件如下：一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。流程：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额;

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• 问 问下买旧房子可以贷款吗？
  答

  购买二手房需要办理一些手续基本的有几点，第一点大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。第二点是大家在和买二手房的人确定购房意向后，大家需要提供公积金帐号，由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果大家资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。第三点是大家与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心。第四点是当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。第五点是一切准备就绪后，大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。第六点是大家作为贷款人，当大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。第七、根据我国**新的贷款规定，2017年之后的贷款难度增加，同时贷款的额度减少了，主要是抵押的房产方面必须是大红本，同时要两千年的房子才可以做抵押贷款，没有大红本的房子，不能做房贷。

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• 问 请问买旧房子可以贷款吗？
  答

  能买，有贷款的二手房是可以交易，但是前提是结清贷款让房主拿到房产证才行，然后才可以完成买卖过户、产权变更；贷款是不可以直接转嫁给买方，买家可以先用现金帮卖家结清贷款，这部分金额算作总房款里面。把他欠银行的钱全还清了之后，他拿完房产证证跟你过户，很多人都是这么交易的，只是你交钱之后要签下合同，要验证房产证，如果他买的是新房，应该还有购房合同和购房发票，这些都需要查明清楚。

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• 问 旧房可以公积金贷款吗？需要怎么申请？
  答

  公积金可以用于装修贷款需要注意的是：1、公积金装修贷款一般要求房屋面积大于70平方米，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元每平方米，未来可能再度放宽到2000元每平方米，但是如果开放2000元每平方米，办理成本也会相对提高。3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。4、公积金装修贷款的前两个月的还款是要求现金存入还款账户之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。四、公积金装修贷款答疑问：买房花了一大笔钱，装修还要花钱，能不能提取公积金或者申请公积金贷款来装修房子？答：公积金能用于购房，新建房，租房，此外还有就是房屋大修的时候。问：大修具体指的是什么？一般的装修能否提取住房公积金？按照国家相关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房，危房，需要牵动或拆换住房部分主体构建，但不需要全部拆除住房。职工大修自住住房的，可以提取住房公积金，但是一般的家庭装修，装饰，中修，小修等都不可以提取公积金

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