农村批文能当房产证吗?

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• 133****4652

  只要获得国土和城乡规划部门的审批，即已取得土地使用权证和建设工程规划许可证，并且是没有超过批准规模的房屋都属于合法建筑！
  

  查看全文↓ 2018-06-13 10:13:23
• 132****2512

  农村房屋没有办法办理房产证，因为土地是集体土地

  查看全文↓ 2018-06-13 10:13:00
• 138****3830

  不可以，必须是国有出让土地的才可以办理出房管局备案的正式的房产证。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:12:41

相关问题

• 问 农村批文能当房产证吗？还需要什么文件不？
  答

  无房产证，就是没有户，没有户，过什么？需要房主取得住房产权和土地使用权证，才可申请过户住房，农村住房和宅基地属于集体性质，需要受让方也是该村委会农业户籍，双方一起到村委会申请过户。

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• 问 农村批文能当房产证吗？还需要什么文件不？
  答

  房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件；2.商品房销售统一发票原件；3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4.完税凭证（契税缴款书）；5.所需材料。

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• 问 房产证没份额能当户主吗
  答

  正常的办理户口迁入手续时需要身份证，房产证和土地证的，一般房产的产权人是户主。就算户主同意迁入，但没有正当的理由也不是什么人的户口都可以迁入的。

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• 问 农村房产证能代款吗? 农村房产证可以贷款吗？
  答

  您好，我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。且必须满足以下条件：1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。3. 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。4. 不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。5.抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。6. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；7. 我行规定的其他条件。

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• 问 农村能办房产证吗
  答

  农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

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