半山豪宅地是永久的吗？

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• 143****5377

  　　豪宅是永久的，70年后土地使用权，除国家因公共利益需要，收回外（会给一定的补偿），可以续签土地使用权，交一定的土地出让金（一般不多）。
  　　《物权法》将建设用地使用权区分为两部分：住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权。“住宅建设用地使用权”期满后，将自动续期，不需要老百姓再提出续期申请，但物权法并没有详细规定土地使用权到期后缴纳的具体费用、如何缴纳等，这还要随时关注政策的动向。而“非住宅建设用地土地使用权”到期后，需土地所有人依照法律规定提出续期申请，相关部门批准后可适当延长土地使用年限。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:58:35
• 145****9092

  房子是永久产权的 但土地在中国没有永久产权,只有40年的商业使用权或70年的住宅使用权 这种是正规的出让土地 也就花钱买断的年限。
  你说的这种一定是划拨土地性质 这种土地是国家无偿献地 当然国家可以随时收回 目前经济适用房农民回迁房保障房廉租房等等这些稍带有公益性质的住房一般都是划拨地，相对出让土地不靠谱，如果遇到拆迁什么的补偿款也会比正规的出让地少。
  望采纳

  查看全文↓ 2018-06-13 10:57:53
• 141****3186

  所有住宅房，年限都是70年（这是指土地使用年限），包括豪宅
  但是土地上的房屋的所有权是永久属于所有权人的。
  住宅土地的使用年限**高是70年，土地使用期届满会自动续期，
  届时是否要交土地出让金之类的费用，现行政策还没有出台。（应该是要缴纳一定费用的）
  房产交易中心证实，使用年限70年之后会重新办产证，不用担心房子被国家收回，
  如果收回也是有偿收回，就是补偿
  另外，70年的房子基本上是危房了，如果拆迁，还是有补偿的

  查看全文↓ 2018-06-13 10:56:55

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  房屋产权包括房屋所有权、土地所有权两部分。房屋所有权的期限为永久，土地使用权的期限可能为70年、50年或40年等。土地使用权到期后，可以重新交纳土地出让金获得土地使用权。

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  土地使用权：　土地使用权根据规定，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。房子产权70年到期后怎么办?允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限，不应该超过30年。实际上，70年土地使用权期满后，能不能继续使用其房屋，主动权已经不在购房者手里，而掌握在政府部门手中，批不批要看政府的脸色。因此，70年后房子归不归你，还是个未知数。

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  香港的地少，而位于香港区域的珍贵豪宅地皮更加屈指可数，毕竟物以稀为贵，人们为了得到心头之好便会一掷千金，但是并不是首要的考虑因素。香港的豪宅虽然是没有严格的定义，但是对于业内的人士，在他们心中有一把清晰的尺度。

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  国外的建筑材料创新是指开辟新的材料来源、开发和利用成本更低的替代性材料、提高材料的质量、改进材料的性能

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