买房时交过定金，后来发现与她描述的不一致，定金可以退吗？

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• 144****6024

  你需要举证，证明当时她描述的内容与实际是有差别，然后再起诉她。定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载

  查看全文↓ 2018-06-13 18:59:06

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• 问 购房人和贷款人不一致
  答

  一般情况之下，购房人和贷款人是一致的，如果不一致的情况之下，可能是有多个共同的还款人，但按照正常的购房流程来说，购房合同、购房人以及房产证上的名字必须是统一的，并且采用房屋抵押贷款的形式，银行的借款合同上的抵押人也要统一。在没有办理房产证之前可以申请以共有人的名义加入，在办理房产证的时候可以存在共有权证。因为房产证上的产权人是购房合同的主体，所以必须是同一个人，如果是多个人在房屋进行合同网上备案的时候，就要提前将名字登录进去，已经备案的情况之下，可以由开发商申请撤回，重新更改合同之后申请备案。尤其是在贷款买房的过程当中，主张谁贷款谁签字的原则，所以才要确保三方名字统一，就是为了规避掉相关的贷款风险。

• 问 甲方与乙方签约时间不一致
  答

  看合同有没特别约定的，没有的话一般以后面的时间为准。

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• 问 房产证与购房合同名字可以不一致吗
  答

  必须是 一致的 现在制度比较严谨

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• 问 备案合同与实际合同不一致,可以申请公积金?
  答

  没事的。在成都和取公积金和备案时间实际上没有关系，因为我们办理公积金提取时，需要提供12个月的还款证明。而备案肯定是在我们还款之前就办理了的，我们申请的时候，肯定是超时了。你不用担心这个问题。我也是成都的，我的房子备案时间是2008年1月，放款时间是08年4月。我从08年5月开始还款，到2009年4月满12个月，09年5月下旬的时候，我去公积金中心办理了提取手续，购房合同、贷款合同、提取申请（单位要盖章）、备案表、银行还款记录，公积金联名卡、身份证都带上，去办就是了。另外，去提取的时候，还可以签订一个委托提取协议，签了以后，每年公积金会自动帮你提取，转入你的公积金联名卡账户上。我去年5月提取时办理了委托提取的，今年5月30号的时候，钱就到账了。

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