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院子算建筑面积吗?

152****0117 | 2018-06-13 16:25:34

已有4个回答

  • 148****2580

    建筑面积计算中,住宅的院子是不计入占地面的。
    1 ,建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,
    2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,
    3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界引起争议,在民间也引岀不少答案,变成持久性争议的话题。一般来说,采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

    查看全文↓ 2018-06-13 16:27:23
  • 156****0452

    3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
    3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
    应该都按全算。
    露天庭院不算面积

    查看全文↓ 2018-06-13 16:26:53
  • 147****2484

    建筑面积计算中,住宅的院子是不计入占地面的。
    以下是建筑占地面积几种计算方式(来自百度百科):
    1 ,建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,
    2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,
    3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界引起争议,在民间也引岀不少答案,变成持久性争议的话题。一般来说,采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

    查看全文↓ 2018-06-13 16:26:32
  • 144****9938

    院子不计面积,如果是架空层,且层高大于2.2米,就要计算面积。

    查看全文↓ 2018-06-13 16:26:17

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