交了定金7天，但是不想买房了，可以退定金吗

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• 137****6295

  一般定金是可以退的，但并不是所有的“定金”都能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载"

  查看全文↓ 2018-06-13 19:57:20
• 141****2961

  一般定金是可以退的，但并不是所有的“定金”都能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载"

  查看全文↓ 2018-06-13 19:57:18

相关问题

• 问 交了定金却不想买房了 定金可以退吗？
  答

  很难退，直接向开发商要求肯定会遭拒绝，还是要找开发商的违规点，可以咨询一下购房权益维护社

  全部5个回答>
• 问 买房的定金不想买房了定金可以退吗
  答

  在买房的过程当中已经交纳了定金，那如果是因为购房者自身不想买房，此类型的定金是不予退还的。因为在购房时已经和开发商签署了相关的协议，实际交纳定金之后，合同就已经开始生效，需要合同双方都履行相关的责任。在履约的过程当中，如果开发商没有违约的情况，是由于购房者自行无法履行自己的责任，是不可以要求返还定金的。针对于开发商存在有五证不齐或者是一些不可抗拒的因素而导致无法履约，开发商除了需要退还定金之外，还需要双倍返还给对方给予一定经济补偿。所以在购房时和开发商所签订的定金协议可以对于定金是否退还做出明确的约定，尽可能的保证自己的合法权益，而且购房之前也要考虑好，不要因为自己的个人原因而损失一部分定金。

• 问 买房的定金不想买房了定金可以退吗
  答

  买房的定金不想买房了，定金通常情况下不容易退，还因为定金是作为履约的诚意金，如果无法进行履约时，无权向对方要求返回定金如果是收受定金方不履约的话，那么可以要求返回双倍定金。在众多定金不可以退的要求之中，也有几种情况是可以退还定金的：①开发商原因。在缴纳了定金之后，由于开发商的原因导致房产交易无法继续使，这时候购房者可以要求退还已缴纳的定金，并且可以是全额退还。②规则与开发商或者是购房者的原因。如果在购买房屋时，房产交易合同无法成功签订而无法签订的原因，并不是因为开发商或者是购房者的情况，那么这时候购房者可以要求开发商将定金进行退还。综上所述，定金是否退还还是要分情况来看待，不过定金并非是必须要缴纳的费用，所以大家在购买房屋时，没有必要情况下可以不交定金。

• 问 买房子交了定金了,不想买了可以退吗
  答

  买房子交了定金了,不想买了可以退，但是需要开发商同意的情况之下才能够进行退还。定金作为一种担保形式，主要是为了确保合同的顺利进行，如果是为了履行合同而设立的定金，由于购房者自身的原因，而导致合同没有办法顺利进行，则定金是可以不予退还的，但如果是因为开发商自身的违约而导致合同没有办法顺利进行，还需要进行双倍的赔偿。在签订合同之前，首先要确定开发商是否已经取得了房屋销售的合法证件，也就是开发商是否有五证齐全，如果是因为开发商自身的原因，没有取得房屋销售的资质所签订的合同也就不符合国家的要求，开发商不仅需要退还定金，还需要对购房者进行赔偿。此外一些不规责与双方当事人的事由，开发商也是需要退还定金的。

• 问 买房定金交了后不想买了,可以退吗
  答

  在买房之后交了定金，但是又不想买了，一般来说是不能够退的，像这种情况80%都是因为购房者自身的原因，不再想要购买房屋，在交付定金之后就已经默认买卖合同合法有效，是不能够随意解除的，如果要解除的话，需要承担相应的违约责任，还需要在对方同意解除合同的前提条件之下，才能够退还定金，所以在买房之前一定要了解清楚该房子是否是自己想要购买的房屋类型。根据我国对于定金的规定，当债务人已经履行债务之后，定金是可以被作为抵作价款的，简单来说就是开发商已经履行了自身的义务，定金就作为一部分的房款，用于支付房费，如果是因为购房者自身的原因，需要赔偿开发商的损失之后才能够解除合约，但如果说是因为开发商自身的原因而导致合同不能够履行，定金是可以退还的。