房屋买卖房产证几年不要交税？

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• 137****6370

  都需要缴税，但是满5年之后没有营业税。
  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:31:54
• 142****0053

  手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：
  
  一、契税：
  
  1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  
  3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  
  4、以下情况按照3%缴纳：
  
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  
  （2）不是首次购房 ；
  
  （3）车库 ；
  
  （4）非普通住宅
  
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=

  查看全文↓ 2018-06-13 21:31:41
• 135****6316

  房子过户不分年限，都要交过户税费。
  
  如果房产证满二年及满五年的，各自可以免除一种过户税费是已，具体是：
  
  税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）+营业税5.5%（房产证大于2年的免）+买方契税1.5%。
  
  其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
  
  拓展资料
  
  房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
  
  1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：
  
  契税：3%的房款。
  
  测绘费：1.36元/平米。
  
  权属登记费及取证费：150元左右。
  
  公证费：0.3%的房款。
  
  过户交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  
  2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳：
  
  契税：1.5%。
  
  测绘费：1.36元/平米。
  
  权属登记费及取证费：150元左右。
  
  个税：1%。
  
  营业税差价的5.5%。
  
  如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  
  3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:31:20

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• 问 房屋买卖房产证几年不要交税？有没有个人比较清楚的？
  答

  多少年都要上税，只是多少的问题，未过五年要多要多交营业税，即俗话说的大税。

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• 问 房产证几年交税？
  答

  5.65%营业税1%个人所得税买方：首套房1%如果是二套房就是3% .不足5年主要多一个营业税

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• 问 无房产证房屋买卖
  答

  没房权证的房屋不准上市买卖，得不到法律保护，任何合同都不会得到法律的保护，您还是不要买吧！

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• 问 房屋买卖如何交税
  答

  卖方1、非普通住宅未满5年 总额5.65%的营业税 总额2%个人所得税 2、普通住宅未满5年 总额5.65%的营业税 总额1%个人所得税 3、非普通住宅满5年非家庭唯一住宅, 差额5.65%的营业税 总额2%个人所得税 4、非普通住宅满5年家庭唯一住宅,差额5.65%的营业税 个税免征 5、普通住宅满5年非家庭唯一住宅,营业税免征 总额1%个人所得税 6、普通住宅满5年家庭唯一住宅, 营业税免征 个税免征买方: 1、首次购买90平米以下普通住宅 1%契税 2、首次购买90平米以上普通住宅1.5契税 3、除以上两种情况外都是3%契税

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• 问 房屋买卖如何交税?二手房房屋买卖怎样交税
  答

  房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。

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