二手房房产证可以写几个人名字?

已有5个回答

• 136****8731

  一般的，二手房过户买方可以写多个名字的，而且产权可以选择共同共有，也可以约定比例按份共有。
  申请房产过户所需材料
  1、房屋所有权转移登记申请书(原件)
  2、申请人身份证明：
  (1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
  (2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
  3、办理过户分别应提交的证明文件

  查看全文↓ 2018-06-13 21:51:12
• 148****6825

  房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
  办理房产证增加名字手续，前提是房子贷款还清，没有任何抵押！这样房管部门才可以受理。
  相关知识：怎样在房产证上加名字：
  　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  
  　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  　　二、有贷款房产证加名字
  
  　　1. 先去银行办理抵押手续变更;
  
  　　2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
  
  　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:50:23
• 142****2799

  买二手房房产证可以有三个、五个的名字，都是可以的。。。 因为国家没有规定房产证写多少名字的，也没有规房产证只能多少人的名字。 所以不管是夫妻或是父子、朋友等都可以写两人、三人、甚至五人的名字都是可以的，甚至还可以写多人的名字。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:50:05
• 155****0746

  购买住房，办理房产证可以写多人名字，。
  办理房产证写谁名字，几个人名字，是依据你购房时候签署合同上标注名字来定，不能增减和更改。
  所以，你看一下你的购房合同就知道你的房产证上署名情况。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:49:54
• 144****6372

  可以的，房产证可以添加两个人名字的。
  房产证上加名字：
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:49:42

相关问题

• 问 房产证可以写几个人名字
  答

  房产证里面没有做限制人数.百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行分配.拥有产权人必须全部到场签字,没有特殊必要的情况下,建议简单为好，因为,贷款,还是交易都会很麻烦很复杂,有一个人不同意或者意见不统一任何一个环境都会被停下来.

  全部3个回答>
• 问 房产证写几个人名字
  答

  房产证写一个人名字，如果希望写多个人名字，可以选择办理房屋共有权证，房屋共有权证的作用是证明该房屋的产权非一人所有，由多个人所共有，在夫妻之间是属于共同财产，可以写丈夫名字，也可以写妻子名字。无贷房产证添加丈夫或妻子名字的流程：①夫妻双方携带三个证件及其复印件，分别是结婚证，身份证，房产证。②夫妻双方一起去房屋交易中心办理，由工作人员审核材料。③房产证加名字一共需要110元，其中手续费80元，籍图费25元，贴花费5元。有贷款房产证添加丈夫或妻子名字的流程：①夫妻双方到银行，办理抵押手续变更。②办理的费用除了110元的手续费之外，还需要100元或者200元，其中100元是贷款属于公积金的情况，200元是组合贷款，也就是公积金贷款和商业贷款的情况。③其它步骤与无贷方式一样。

• 问 二手房房产证可以写几个人名字？房产证过户流程是什么？
  答

  名字数量没有限制。产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。

  全部3个回答>
• 问 房产证允许写几个人名字
  答

  这个法律没有规定人数的限制，但是依照《物权法》和《婚姻法》规定，**好写你们夫妻俩的，因为写上去之后，那么就属于房产证登记人共有的财产了。你们俩肯定可以写上去的。

  全部9个回答>
• 问 房产证可以写几个人名字呢？可以多写几个吗？
  答

  一般的都是1或2个人的名字，所谓共有财产。法律上也是好办的，可是你要写那么多干嘛啊，写多了以后的纠纷是容易产生的，如果是想写个自己孩子或老人的名字，那以后可以在去过户的，没那么麻烦那！

  全部5个回答>