没有房产证的能租吗

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• 143****2975

  没有房产证说明他没有该房屋的产权，如果是只有使用权的话也是有相关证明的。如果产权和使用权的证明文件都没有的话，我劝你不要租了，因为这样下来就没有任何保证，我给你举个极端点的例子：某个人在房东手上租借了房子，约定半年一付租金，签订的合同是3年的，押金就是半年的租金，违约要扣掉押金。如果这个人在租了房子3个月后，转租给其他人，并声称没有房产证，同样要求半年的租金作为押金，半年一付租金，那么等到期真正的房东来了，你就要损失押金和3个月的租金。
  所以租房也是有风险的。慎重考虑

  查看全文↓ 2018-06-14 08:05:57
• 138****6545

  不能租赁这样的房子。
  　　有下列情形之一的房屋不得出租:
  　　(一)未依法取得房屋所有权证的;
  　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
  　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;
  　　(四)权属有争议的;
  　　(五)属于违法建筑的;
  　　(六)不符合安全标准的;
  　　(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
  　　(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
  　　(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:05:35
• 142****3727

  没有房产证的房屋可以出租的。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:05:07
• 136****1386

  没有房产证也是可以出租的。。。
  不管房屋是有产权或是只有使用权，只要属自已的，完全是可以出租的。
  即便是你也是租房（公房）只要是空的，都可以出租的，放心吧。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:04:09
• 151****7428

  没有房产证的房屋可以出租的。
  法律依据《**高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
  第二条　出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
  第三条　出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
  租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
  第四条　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
  当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
  第五条　房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
  当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:03:08

相关问题

• 问 没有房产证的房子怎么租?没有房产证的房子能租吗?
  答

  可以的，但是要避免产生纠纷。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。只要可以确定房屋的所有权，自然就可以出租了。从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且，行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为，与物的所有权没有联系。

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• 问 没有房产证的能租吗?租没有房产证的房子，租房合同有效吗?
  答

  没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，你就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。根据规定，若因房屋违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租，若房东出租房屋，则由房地产主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的，仅仅是未取得房产证的，那么房屋是可以出租的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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• 问 没有房产证的能租吗?如何出租?
  答

  没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。

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• 问 没有房产证的能租吗?
  答

  没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。

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• 问 没有房产证的房子能租吗?
  答

  没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。

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