高层楼房承重墙可以拆吗

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• 141****6808

  现在一般的结构都是框架结构和框剪结构，室内的分户墙都叫做填充墙，只起隔断空间的作用，没有承重墙，承重墙是在砖混结构中支撑楼板或梁的砖墙。
  单一的从墙体来说，框架或框剪结构中的填充墙拆掉对结构本身没有安全影响，只是会影响使用功能，现在商品房水管 线管都是隐藏在墙身内，如果在你装修的时候你想全部拆开重新安装的话呢，都是可以拆的；但是注意一点，外墙一般都会有保温和防水的作用，这个你装修的时候就不要去动了，厨卫间涉及到整个楼层的水管走向和排烟排气和自家的厨卫间防水，也没有必要去动的；室内的墙看设计师的设计吧，只要在线路安装上能满足你以后的使用，拆一部分没有问题的。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 20:39:43
• 148****0604

  　　并非任何墙体都可以拆除，如果随意拆改墙体，或将大大降低楼房的稳定性与抗震力，造成不可挽回的严重后果。
  　　1.分清承重墙
  　　承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，是支撑建筑的脊梁，是决定室内安全的一个重要部分，损坏承重墙体就是破坏了建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。如何分辨：业内人士称可以通过户型图、观察房屋结构、敲击墙面听声音等方法。
  　　看户型图：在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙；标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。
  　　看房屋结构：一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。
  　　看房屋类别：一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构，每一面基本都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼多数都是框架结构。
  　　看墙体厚度：非承重墙一般厚度在10厘米左右，如卫生间、厨房出现较多。业主们可以用手拍一拍，有清脆的大回声多为轻体墙，而承重墙一般厚度在24厘米以上，敲击起来应该没什么太大的声音。
  　　值得注意的是，承重墙是经过科学计算的，即使是在承重墙上打孔装修，也会影响地基的稳定性。如果业主们私自拆改承重墙，邻居是有权向相关部门反映要求恢复的。如果是想在承重墙上开门，一定要请专业的装修人员进行拆改和加固。
  　　2.拆改墙体注意事项
  　　拆改房屋墙体，不但要分辨拆改的墙壁是否为承重墙，而且改造非承重墙时仍要做好充足的计划。
  　　首先，在施工之前，要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
  　　此外，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。
  　　**后，很多业主都会有这样的观念：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，这其实一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙墙体同样具有墙体自重的支撑作用和抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震能力。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:39:26
• 135****3761

  一，承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，那是支撑建筑的脊梁。承重墙是决定室内安全的一个重要部分。原则上承重墙是不可以打洞或损坏的！
  二，在新房装修时，物业往往会要求业主缴纳一定的装修押金，其目的就是为了防止业主在装修时破坏承重墙和楼体结构，造成楼房质量隐患和使用寿命的缩短。
  三，装修需注意事项：
  1，改动承重墙会影响楼体安全
  　　对于一个房子的避震风险来说，**重要的是楼盘的土建结构要过关，这是**基础的一点。在装修的时候，结构改造一定要合理，要根据房屋的原始结构进行改造，一定不能改动到房屋的承重墙，**好不要过于追求效果而拆除墙体，不能随意野蛮的对房屋结构进行改造。很多建筑结构是非常系统的，拆除一面墙可能会使整个楼体的安全性都受到影响。改造房屋要以房屋的原始结构为依据，在承重方面，不同结构的房屋类型每平方米的承重是不同的。
  2，拆配重墙会降低房间牢固性
  　　承重墙不能动，很多人都知道，对配重墙来说，拆除虽不会对房屋结构产生重大影响，但却会降低房屋的牢固性。配重墙一般在客厅和阳台之间，这类墙体原则上可以动，但设计师并不建议业主拆除，拆除配重墙会增加承重墙的负荷，从而会使房屋的牢固性大大降低。但是对厚度小于11厘米的隔断来说，只起到隔离空间的作用，所以拆除对房屋影响并不大。
  3，卫生间原有建筑设计利于防震
  　 相对来说，卫生间和玄关更坚固一些，因此装修时应该保持卫生间和玄关的原有建筑设计。“卫生间的空间比较小，卫生间里也有下水管等一些管道，可以对房屋形成一定的支撑。卫生间能成为暂时避难的地方，主要还是因为空间小、框架小，就算地震来的时候也较其他地方不容易倒塌。而且，人的生存**需要的是水，卫生间有充足的水，万一因为房屋倒塌，人被封闭到里边也不怕。玄关因为空间小、框架小、不易倒塌，所以也可以作为暂时的避险场所，但防震抗震主要还是得依靠房屋本身的土建结构。”

  查看全文↓ 2018-06-14 20:39:09

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• 问 高层承重墙可以拆吗?
  答

  承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构，但是很多朋友不知道什么是承重墙，无形中拆了，或者是因为想要开窗有意拆除，这样其实会造成很严重的安全隐患，为了安全着想，**好不要拆除承重墙，

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• 问 高层楼房有承重墙吗
  答

  承重墙一般会比构造墙厚很多，可以看到突出的部分。但是具体的判断要按开发商给你的图纸，上面是会标注的。

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• 问 高层楼房有承重墙吗
  答

  　高层住宅一般采用框架结构或框架剪力墙结构建造。如果是框架结构，就不会是承重墙。如果是框架剪力墙结构，则有可能是承重墙。要具体分析。　　框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。　　框架剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同时又有足够的剪力墙，有相当大的侧向刚度（剪力墙的侧向刚度大就是指在水平荷载（风荷载和水平地震力）的作用下抵抗变形能力强）。

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• 问 顶楼承重墙可以拆吗
  答

  即便是顶楼，承重墙也是不能够拆除的。承重墙在整个建筑当中起到的作用非常大，即便是顶楼不会承担下楼层那么大的压力，但是拆除掉承重墙之后，对于整个建筑的安全也有非常大的影响，会直接关乎到居住的安全性。在进行房屋重新改造设计时，一定要选择正规的装修公司，尤其是拆墙的行为，不可贸然行动。在进行方案设计的时候，一定要分清楚什么样的墙体是承重墙，一般的砖和混泥土筑成的墙体都是承重墙，从图纸上来看承重墙的厚度会比其他的墙体要厚很多，一般在10厘米左右，而且在户型图上都有非常显著的标明。墙体和墙梁相结合的一般都是承重墙，大多数在厨房卫生间的墙壁都属于非承重墙，但是在进行拆除之前还是要进行严格的检查，尽可能的不要对家中的墙面做出改动。

• 问 非承重墙装修的时候可以拆吗？
  答

  如果业主的装修设计中有拆墙的打算，那么事先要由装饰公司向物业部门交申请，批准后才可开工。因为楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。如果遇到特殊情况，住户和施工队应同物业公司商量，并请教有关结构设计人员，对拆后可能出现的情况要及时采取补救措施。

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