情侣未婚共同买房有个前提必须两个人都有购房资格!情侣未婚共同买房,可以写两个人的名字!不是必须都要商贷,贷款是按照各自买房情况来定;按照各自拥有房产情况来确定各自是第几套房,然后根据当地政策进行贷款。如果都是第一套房,肯定是可以一个人商贷,一个人公积金,贷款是分别来算公积金部分是按照公积金来算;公积金不足部分是按照商贷算!
全部5个回答>两个人不是夫妻可以共同买房吗?
157****7498 | 2018-06-14 21:56:01
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1、如果想用两个人的公积金一起贷款,就必须领结婚证,其实,两个人都决定买房了,为何不去领个结婚证呢?2、要是不领结婚证,就去你们所在区域的民政局开具单身证明,房产证上就可以写上你们两个的名字了。3、房产证上是谁的名字,谁都可以一起联名还贷,只要不是特意的去公正谁的比例大一点,基本上,房产证上有几个人,就是几个人平摊。
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结婚前,写双方的名字是很必要的! 新婚姻法规定,婚前财产永不分割! 采用合贷的方法即可: 1、借款人双方身份证、户口簿首页及本人页复印件 2、借款人双方收入证明原件 不同的银行可能还会需要更多的东西,例如: 学历证 营业执照副本加盖公证 资信证明,比如完税证明之类 外地人可能需要暂住证或者需要担保人! 公积金需要相关的资料,并且要求双方必须单位给连续缴纳公积金6个月以上! 此外,你们还需要去公证处去做一个出资比例的公证,负责将来房管局是不给你们办理产权证的!将来在产权证上会有你们两个的名字和出资比例!如果各处50%,也可能不要,但是严格的房管局一定会需要的!
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不是夫妻,房产证也可以写两个人的名字,但是需要商一致,约定各共有人具体的房屋份额。因为只有是夫妻关系,不是特别约定为按份共有的话,一般才会默认为共同共有。所以如果是非夫妻关系,除非约定为共同共有,不然就是为按份共有,需要协商注明两人各自占比多少,就跟股份制是一样的。
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房产证填写“准夫妻”二人姓名 这应该是大多数年轻人的想法,若采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。若购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。
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