小产权房未来会不会转正呢？10年之内

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• 158****9380

  小产权房是国务院命令禁止的，你顶风行事，只能自己承担风险。
  严厉打击小产权房的政策是习总书记上任前的政策，现在得到了进一步强化，你想转正小产权房，估计至少得等到习任期届满之后，而且如果全国经济发展导致的耕地被过度侵占、粮食安全自保存在风险的情况下，国家只会管得更严。
  这个分析你若存疑，可多找证据查证。
  对于本人来说，对小产权房避之不及，就像走私品一样，再好也不要，为什么承担政策风险呢？

  查看全文↓ 2018-06-14 22:53:45
• 145****9949

  现在有新政策迹象，表示只要补缴土地款等款项后就可以转正

  查看全文↓ 2018-06-14 22:53:39
• 131****8204

  1，小产权房不能转正。
  2，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。
  3，集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护。
  4，《土地管理法》相关规定：
  第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
  第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
  第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:53:35

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• 问 小产权房未来会不会转正呢？
  答

  小产权房是国务院命令禁止的，你顶风行事，只能自己承担风险。严厉打击小产权房的政策是习总书记上任前的政策，现在得到了进一步强化，你想转正小产权房，估计至少得等到习任期届满之后，而且如果全国经济发展导致的耕地被过度侵占、粮食安全自保存在风险的情况下，国家只会管得更严。这个分析你若存疑，可多找证据查证。对于本人来说，对小产权房避之不及，就像走私品一样，再好也不要，为什么承担政策风险呢

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• 问 小产权房如何转正?小产权房能不能转正，如何转正
  答

  1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。3、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。4、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。5、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。6、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。7、经常使用的计算出让金的方式：（1）出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数；（2）出让金=基准地价×分摊土地面积×征收系数。

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• 问 小产权房能转正吗?小产权房能不能转正，如何转正
  答

  现在由于房价的直线上涨,存了那么多年的资金远远不够买房,而小产权房相对来说，价格比较能接受，于是很多人开始购买小产权房。**近接到了越来越多关于小产权房的咨询问题，这其中关于“小产权能否转变成大产权”的疑问**多，那么小产权到底能不能转变成大产权呢？小产权房能否转成大产权？研究发现，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。另一方面，在买房过程中界定大产权房与小产权房，**主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。

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• 问 小产权房如何转正?买了小产权房怎么办，小产权房转正消息2017
  答

  楼上偏题，公房土地使用权是国土划拨。小产权是集体土地。两者完全不一样。别指望能转成大产权。按照我国国情，集体土地转为国土，意味着新的城市规划，直接涉及新的工程建设。有工程建设必然会有拆迁。从其他方面讲。小产权直接转大产权，引起多部法律条款相互冲突甚至作废。

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• 问 小产权房怎么转正
  答

  怎么可能 要是小产权房转正的话 那国家不是用自己的手打自己耳光吗除非你转户口 成为那个集体的一员 就算是集体分配给您的宅基地

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