建筑面积包含墙体吗？

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• 136****7162

  商品房销售以建筑面积为面积计算单位。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内面积包括：套内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。（将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑的各套套内面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数）。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:42:33
• 138****7218

  是的，以房产证面积为主，是建筑面积，包含墙体面积。
  一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
  二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
  三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:41:44
• 155****9071

  建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，所以墙体所占的面积要算到建筑面积。
  至于“室内建筑面积”，没有这个概念，只有“套内建筑面积”，是特别针对住宅等按套销售的房屋的一种面积计算概念。套内隔墙的墙体按全部面积计算，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:41:28
• 137****0807

  建筑面积包括墙体占地面积
  使用面积不包括墙体占地面积

  查看全文↓ 2018-06-15 15:41:17
• 154****5785

  建筑面积包括墙体，有的还包括楼梯间...使用面积就去除墙体、楼梯间之外的的能用到的地方

  查看全文↓ 2018-06-15 15:41:03

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• 问 套内建筑面积包含墙体吗
  答

  成套房屋的套内面积不包括外墙面积，但包含隔墙面积，与隔壁邻居相邻的墙体算一半面积，阳台算一半面积。外墙应算在公摊面积中。

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• 问 建筑面积包含公摊面积吗
  答

  建筑面积就是你买房时合同上的面积`是包括公摊面积在内的`也就是说`房屋的实际使用面积就是你买房时候的建筑面积减掉公摊就是你实际的使用面积`住宅的公摊一般都是在15%左右`商业有时候可以达到40%,例如档口式的餐饮店面.

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• 问 建筑面积包含公摊面积吗？
  答

  建筑面积就是指实用面积加公摊面积的总和!

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• 问 建筑面积包含阳台吗
  答

  封闭阳台算建筑面积，非封闭阳台按一半计算建筑面积

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• 问 建筑面积包含赠送面积吗
  答

  赠送面积是开发商“打擦边球”的做法，赠送的面积也不会写进购房合同，但是某些楼盘推出的甚至高达100%的赠送面积，难保不让人不心动。

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