一手房买房后定金退还吗？

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• 142****4961

  双方协商，否则你单方违约开发商有权没收定金,比较麻烦，但可以想办法,一般情况下给付定金一方违约，收受定金一方可以不退；可以看看开发商是否有预售证，如果没有，你可以要求开发商退回定金

  查看全文↓ 2018-06-18 21:32:49
• 144****1376

  看看认购协议是怎么约定的，一般情况下是可以退的

  查看全文↓ 2018-06-18 21:32:33
• 146****0601

  当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持

  查看全文↓ 2018-06-18 21:32:11
• 135****6671

  需要看你们签订的合同中的定金条款,

  查看全文↓ 2018-06-18 21:32:03
• 152****3889

  根据我国法律规定的定金罚原则，如果是因为你个人的原因导致合同不能继续履行的，那么对方可以不退还你的定金，建议积极协商解决看是否可以退还一部分定金。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:31:50

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• 问 交定金后不想买房了定金还能退还吗
  答

  定金是不能退的，交定金会签定金合同，法律规定定金是不退的。

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• 问 交了定金后可以退房吗？交定金后不想买房了定金还能退还吗？
  答

  、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。　　第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。　　第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。　　第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

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• 问 一手房定金能退吗？
  答

  个人原因开发商可以不退给你的。

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• 问 一手房定金可以退吗
  答

  一手房定金一般是不可以进行退的，所以在交付定金的时候一定要考虑清楚，特别是因为个人原因需要退定金，程序会比较繁琐，而且不是开发商自己的原因，定金一般很难以追回。在购房之前尤其是在交定金之前，一定要注意开发商是否具备5证，而且要确保自己也具有购房的资格，如果个人征信比较差，可以积极的调整主贷人，或者是寻找合适的担保人，确保不会因为贷款原因而导致购房交易出现异常。如果是因为开发商自己的原因，比如说无法按时交房，或者是存在有5证不齐全的原因，导致合同失效，是可以要求开发商退还定金的。而且此类情况开发商还需要对购房者进行一定的补偿。在交纳定金之前还需要和开发商进行合同的签署，并且在合约当中明确约定关于定金的相关事宜。

• 问 房产定金如何退还?买房定金退还条件是什么?
  答

  一、出于购房者自身原因，定金不能退1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同**终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。三、开发商不退定金怎么办退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。四、分清“订金”与“定金”＂订金＂不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不表示他不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金。＂定金＂是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还订金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

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