为什么不允许城市人到农村买房？

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• 141****0253

  有人为了避开城市高房价，想办法到农村买房。于是有些农村集体经济组织的成员，就将建造在集体土地上的房屋出售给别人。人民法院研究室说：“购房者如果非本村居民，那么一旦发生纠纷，买主是得不到法律保护的。”
  据了解，近年来由于城市房价上涨，农村房价相对便宜，于是就有人想到了去城市周围的农村买房，而有农民为了获得更多的利益也会将多余的房屋对外销售。
  
  法官提醒大家，农村土地使用权是该集体组织成员的专有权利，与特定身份相联系，是不能出让、转让的。所以目前利用集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，此类房屋的买卖合同也是无效的，购买者即使付出了相应的代价，其对所购买的房屋也并不享有产权，一旦发生纠纷，将缺少相应法律的保护。
  

  查看全文↓ 2018-06-15 21:38:12
• 151****6516

  不是不允许买房。因为我国的法律规定地随房走，法律限制的是土地的使用权。
  因为农村土地所有权属于村集体的土地，法律规定集体土地只限制在本集体成员内部进行流转进行使用。所以限制外地人在农村买房的真实用意是限制外地人对集体土地的使用。

  查看全文↓ 2018-06-15 21:38:06
• 144****7684

  你是误会了，这也是绝大多数城里人有误解的地方，其实不是你想的那样。
  
  一、关于农村房子和城里房子：
  
  1）城里人可以买农村的房，农村人也可以买城里人的房，但前提是：房子是合法的---无论是城里房还是农村房。
  
  2）城里人可以买农村的房，但那个房必须是合法的，要有证的。
  
  3）城里人买农村的房和农村人买城里的房一样，土地都不是属于你的，买的只是地上的房，你都不能改建
  
  4）城里买的房和农村买的房不一样的地方在于：城里的房**多只有70年使用权，到期政府可以征收折迁，只补偿房款而没有地款；农村的房使用权无期限，当房屋破损跨踏后，你无权重修，土地归还村集体。
  
  5）大家觉得城里人不能买农村房，那是因为在农村买的房绝大多数都是违章建筑，违章建筑当然不能买，在城里也是一样啊！你能在马路边上盖一间房子卖给农村人吗？
  
  6）为什么在农村买的房大都是违章建筑呢？因为根据法律，农村人均只能拥有10来平米的房产，想要多建根本就批不下来，所以多建出来的肯定是不合法的，当然不能买。
  
  
  二、关于房价：
  
  1）房子涨价不是农村人进城买房造成了，你们城里人都买不起房更何况广大的穷苦农民。
  
  2）如果你要说广大的穷苦农民比你挣钱多的话，那就是你没有出息了----人家没受到良好的教育，还比你们这些受到良好教育的人挣钱多，你不脸红吗？
  
  3）房价飞涨那是由于资源稀缺造成的，大城市的地占了就没有了不可再生，房价当然会飞涨。
  
  4）而资源稀缺是由于行政资源、教育资源、社会保障分配不公造成的-----如果我们乡下的教育和北京的教育一样好，农村人口、县城居民和北京等大城市居民，政府官人和普通公务员和农村和工人享有同等数量的退休工资，那你说我们乡下人会到北京等大城市买房么？
  
  5）如第4条所说，如果那样你一定要在北京等大城市买房么？你就不能在乡下一个小县城买房么？我想那点钱你还是买得起的吧？
  
  6）我们小县城的房都是大房子，一般都是140-200平米左右的大房子，很便易哦！你为什么非要买大城市的小格子蜗居呢？---还不是为了你的下一代能受到良好的教育，有个享受高福利的户口---这不是行政资源、教育资源、社会保障分配不公吗？
  
  三、关于公平：
  
  1）这个社会从来没有公平过，如果你现在辛苦一辈子挣来的房产被一帮子农村穷鬼抢走瓜分，你觉得公平吗？这是几十年前发生过的事。
  
  2）北京人也是人，乡下人也是人，凭什么受到的教育水平差那么多？这公平吗？
  
  3）同样是人，凭什么公务员养老金比普通工人高？
  
  4）同样的中国人，凭什么有的工作不让我们干，只让你们北京人干？
  
  5）社会从来都是从不公平慢慢到较公平的，历史总是进步的，不顺应历史发展的会死的很惨---不管你信马还是信资，曾经强大的清朝不顺应历史发展还不是一样要倒台。
  
  6）可喜的是，现在农村也在慢慢的变得好了，县城的教育也慢慢的变得不错了，我想信在不久的将来，乡下会变得比城里好，到时只有那些穷光蛋才在住在城里这样的大污染场里，有钱人都到乡下买别墅住了。到那时嘿嘿，城里的房价不降都不可能啊！
  
  
  上帝要其灭亡，必先使其疯狂。（看看过去的历史---90年代出了个政策：乡下人可以用钱买城市户口，每个户口1-2万，那时的1-2万可以在县城买套120平米的房了。嘿嘿，疯了吧，我们那里好多人买啊，现在死了吧？城里户口没有地了吧，没有补贴了吧，折迁更没有折迁补偿了吧，嘿嘿，当被的2万的房现在可以卖20万了，当被的农村户口折迁可以补养老保险，可以补2套房，还要一次性补好多钱吧。哈哈，当被买户口的都亏死了吧！政府可省了不少钱---你能干过政府？人家都是事先安排好了的，那有那么好的事，让你花钱就能买到城里户口---人家能让你占那么大个便易么？）
  
  上帝要其灭亡，必先使其疯狂。（看看现在的房价，不是疯了么？,我看离蹦盘不远了，你们就去炒吧炒吧，炒来炒去还不是你们那帮人，因为真正需要房子住的人肯本买不起，所以陷在场里的人只有你们那帮炒房人，没有真正需求的人接盘，时间一长你们就支持不下去了。道理和开20张信用卡来倒钱的是一样的，是支持不长久的，一但蹦了，你就会死的很惨很惨---我见到过了，那些人事前相当自信，但到**后还是死翘翘了，永无翻生之日了。）
  
  给你的建义：趁现在二线、三线、或县城的房还没有疯涨，赶紧出手，小地方的房一般都很大，环境都很好，将来的实用价值和**空间巨大。（你现在花200-300万在北京买蜗居房将来会变成贫民窟的）
  
  我在2004年在县城买的房，那时才500多一平米，由于大量农民进县城买房，所以当地政府钱也多的很，现在也是大力修建**提高当地的教育水平，县城**的大学**率也在70-80%左右，而乡下的**每年一个都考不上的。
  

  查看全文↓ 2018-06-15 21:38:02
• 131****4276

  城里就业机会多，买完房子找个活儿干，就能生活下去，城里人去乡下买房子，产权是个麻烦事，另外没有地种，就业机会特别少，生活来源也得不到保障啊

  查看全文↓ 2018-06-15 21:37:53
• 135****5720

  能不能买房是政府确定的，所以能不能买是要看政府的目的是什么。
  1、城里人不能再农村买房，一是因为农村的土地归集体所有，不像城里土地使用权直接归开发商/全体业主所有，城里是交了土地出让金的，而农村土地则是象征性的收取少量甚至不收宅基地费用，因此城里人不能买，二是因为国家对于三农问题非常重视，不让城里人在农村买房就是保障农村村集体的利益，也是保证国家用地红线不被突破的根本要求；
  2、农村人能在城里买房，是因为现在国家一直提倡城市化，城市化程度越高，生产要素越集中，也就产生越大的生产效率，所以国家鼓励农民进城务工。再者如果农民不能买城市的房子，建设那么多房子有多少人住？经济又怎么发展呢？
  所以能不能的问题主要取决于国家的宏观政策。

  查看全文↓ 2018-06-15 21:37:49

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