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按照法律规定，正常集资必须经过发改委批准，而非法集资则具备两大特征，一是支付高额利息，二是向不确定对象集资，它严 重扰乱金融秩序，是法律所明令禁止的。显而易见，个人集资建房其实属于一种亲戚朋友同事等之间自利性质的合作建房而已，其目的非常明确，合作人员也相对固定，操作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息，也没有向不确定对象集资，这又怎么会与非法集资扯上关系呢？虽然也少不了将*集中起来，但不过是合作建房过程中的购买土地使用权、采购原材料等支付所必需。而在这个过程中，*的具体运转也有了明确的规定：集资建房者的*全部存在一家银行，只有在合作建房代表、银行、开发商、地块所在村委会四方全部到齐的情况下，才能对这笔*行使支配权。由此可见，此集资非彼集资，不过仅仅是借用集资之名罢了。
全部2个回答>为什么不允许自建房
144****9503 | 2018-06-27 22:27:50
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136****5439
国家没有不允许居民私自建房，只要可以拿到土地并且办理相关手续，就可以盖房子。
查看全文↓ 2018-06-27 22:28:33
只要能从国土局申请到住房建设用地，就可以自己盖房子。但现在土地局原则上是不批准土地给私人了，这是政策问题，并非法律问题。
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真是天呢,请不懂的不要乱说.未婚男女当然可以一起署名买房.电视上面炒得火热的什么买房应不应该加女方名,什么丈母娘推升房价,都是和这个未婚男女有关.我从事房地产这几年.做普通公寓时,大部分都是未婚男女买房好伐?什么时候不允许加名字啦,都可以.**多**多,有的银行在做贷款时候让客户多做个公证,也就付个二百块.但是我在上海的时候,是从来没有见到客户还需要做公证的,银行自动免的.房产贷款可是银行的优质贷款.
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有人为了避开城市高房价，想办法到农村买房。于是有些农村集体经济组织的成员，就将建造在集体土地上的房屋出售给别人。人民法院研究室说：“购房者如果非本村居民，那么一旦发生纠纷，买主是得不到法律保护的。” 据了解，近年来由于城市房价上涨，农村房价相对便宜，于是就有人想到了去城市周围的农村买房，而有农民为了获得更多的利益也会将多余的房屋对外销售。 法官提醒大家，农村土地使用权是该集体组织成员的专有权利，与特定身份相联系，是不能出让、转让的。所以目前利用集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，此类房屋的买卖合同也是无效的，购买者即使付出了相应的代价，其对所购买的房屋也并不享有产权，一旦发生纠纷，将缺少相应法律的保护。
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您好，需要看您所住廉租房的性质决定
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“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。那么，乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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