每个房产证上都有房产证附图吗?

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• 138****7912

  平面图，看到面积，房型。

  查看全文↓ 2018-06-17 09:10:21
• 149****0724

  不影响房产证。
  房屋的楼层分物理层和名义层，一般是物理层和名义层的区分，物理层即为建筑物内所有楼层由下往上依次从一层算到顶层，包含架空层、车库、逃生层等所有的楼层。而名义层即根据各开发商对楼层用途的区分进行楼层号码区分，一般名义层的第一层为地上建筑的第一层，楼下的为负层，现在的营销中，因大多数人不喜欢4，开发商在编楼层时甚至跳开带4的楼层。
  房产证上的附图是援引测绘报告的附图。该图的特点是，反映出这套房在整栋楼所处部位、显示该套房的计入建筑面积的围线、每一线段的长度（米为单位）。
  该图不反映套内各房间的隔断。要看房型，还得看售楼处的楼书，或开发商存档的建筑平面图。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:10:06
• 152****4447

  不会受影响,买卖房屋时是一房证上的地址为基准,附图不会影响房屋交易,实恭弗多煌鼙号俄铜藩扩在不行可以和买房一起去房地局查档!放心吧,不会有什么麻烦的
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:09:53
• 151****7966

  房产证上应当有平面图，依据《房屋登记办法》在申请房屋所有权初始登记时，提交房屋测绘报告，颁发房产证时附上平面图。
  
  《房屋登记办法》：
  
  第二十四条　房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第三十条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；　（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:09:12

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• 问 每个房产证上都有房产证附图吗？
  答

  房产证上应当有平面图，依据《房屋登记办法》在申请房屋所有权初始登记时，提交房屋测绘报告，颁发房产证时附上平面图。

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• 问 每个房产证上都有房产证附图吗？
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  每个房产证上都有房产证附图房地产权证**后一页附图画的是房子占地面积或者是户型。房地产权证在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证

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• 问 房屋产权证附图重要吗?每个房产证上都有房产证附图吗?
  答

  每个房产证上都有房产证附图房地产权证**后一页附图画的是房子占地面积或者是户型。房地产权证在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证

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• 问 房屋产权证附图重要吗?是不是每个房产证上都有房产证附图?
  答

  房产证平面图面积是依据国标的计算规则,同时依据整栋楼的建筑及公摊面积计算的。单独的房产证平面图无法计算出准确的建筑面积。房产证上房屋的面积都不是开发商确定的。其面积大小是由开发商将房屋建造好后,经当地测绘测量部门进行测量后确定的,而不是某一个人或开发公司决定的。所购买的面积也是这样确定的。

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• 问 房产证上的附图重要吗
  答

  宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。　　宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括： 　　(1)图幅号、地籍号、坐落 　　(2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积 　　单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如，某宗地的使用权属第六**，宗地号为7，地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位)，占地面积1 165．6㎡。 　　(3)界址点、点号、界址线和界址边长 　　界址点以直径0．8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。 　　(4)宗地内建筑物和构筑物 　　若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。 　　(5)邻宗地宗地号及界址线 　　应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。 　　(6)相邻道路、街巷及名称 　　宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：500或大于1：500，通常采用32开、16开、8开大小的图纸。　　宗地图的空间集合构成地籍图。 　　地籍图的概念：地籍图是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。　　宗地图的概念：宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。　　宗地图属于地籍图的一种，是在地籍图的基础上编制的，以一宗土地为单位绘制的宗地图。基本地籍图的侧重点是土地及其地上附着物的位置权属。宗地图侧重是的权属。

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