不知道纠纷房产是否具备交付条件?根据《物权法》的相关规定,物权的变动以登记为准,有效的预告登记可以对抗物权变动。如权利人仅与开发商签订商品房买卖合同,却未办理过户登记的,在法律上该商品房所有权仍为开发商所有。若开发商与A业主未解除原商品房买卖合同,则该套房产将涉及一房二卖的情况,鉴于合同的相对性,权利人权利人可要求开发商履行商品房买卖合同的约定义务,若该套房产未具交付条件的,可要求开发商先进行预告登记,防止一房二卖的情况发生;若已具备交付条件的,则要求开发商协助进行过户登记。奉劝一句,想要房产,先下手为强。
全部3个回答>一手房是否交易哪个网站查询
144****3844 | 2018-06-19 18:49:04
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135****9722
一、可以登陆房管局网站进行远程查询。
查看全文↓ 2018-06-19 18:50:10
具体程序如下:
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;
2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。 -
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