一手门面房需要交哪些税

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• 139****6893

  你应该是自然人。把房屋出租给银行，需要给银行开具增值税发票。你应当去税务局申请代 开增值税发票（增值税专用发票或普通发票），并缴纳相应税款。
  需要缴纳的税款有：
  1，增值税，征收率5%
  2，附加税费，是以实际缴纳的增值税额为计税依据征收的，包括：
  （1）城市建设维护税，税率7%、5%或者1%
  （2）教育费附加，费率3%
  （3）地方教育费附加，费率2%
  3，房产税，以租金收入为计税依据，税率12%
  4，印花税，按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  5，个人所得税，以财租赁所得为计税依据，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
  追问
  谢谢您的回复 我有点没太算明白 能帮助我算下大约多少钱吗？ 我的房租钱是一年30万 有个大约数就行 再次感谢你了
  ？ 交税大约是3万多 还是10万多呢 ？
  追答
  增值税，300000÷(1+5%)×5%=14285.71
  附加税费，按**高的算，14285.71×%=1714.29
  房产税，300000÷(1+5%)×12%=34285.71
  印花税很少
  个人所得税：
  (300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71-(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71)×20%)×20%=39954.29
  所以，总共加起来9万元多吧

  查看全文↓ 2018-06-19 19:50:14
• 154****0159

  买的门面房要交契税4%、印花税0.05%、交易费、办证费、产权印花税。
  
  契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  印花税：是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
  
  交易费：是一个经济学概念，指完成一笔交易时，交易双方在买卖前后所产生的各种与此交易相关的成本。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:50:05
• 157****6730

  税费标准：
  买　　方：
  一）登记费：80/套
  二）契　　税：1.5%或3%
  说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。
  三）印 花 税：5元
  四）手 续 费：3元/平米
  卖　方：
  一）个人所得税：税率为20％
  说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％
  对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
  除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。
  二）手续费：3元/平米
  三）营业税：1、5.5%或差价5.5%

  查看全文↓ 2018-06-19 19:49:58
• 132****5178

  购买商品房需支付下列税费：
  一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，
  二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
  需支付的有关费用有以下几种：
  一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
  三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
  四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
  五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
  六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)

  查看全文↓ 2018-06-19 19:49:44

相关问题

• 问 一手门面房需要交哪些税？
  答

  目前，招行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是招行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：网页链接。若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。

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• 问 一手门面房要交什么税
  答

  需要交的税费如下：1、维修基金都要交的，内销外销房不同算法不同，2%是内销房。就是以后小区公共设施比如水电坏了后就拿这笔资金修。 2、印花税：万分之五。 3、契税：根据房子的面积、容积率不同有所不同，一般房子是1.5% 。

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• 问 出售一手门面房要交什么税?买门面房要注意什么?
  答

  需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：　　1、测绘费2.04元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额3%，买方；　　4、所得税差额20%，卖方；　　5、交易费10/平方，买方；　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

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• 问 出售一手门面房要交什么税?有哪位网友清楚吗?
  答

  如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 请问大家，**附近的一手门面房出售要交哪些税？有人了解不，谢谢！
  答

  要交契税以及印花税，别的就没有了，还有办产证的几百元钱。

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