同一小区，复式楼和普通的套房价格会相差多少

已有5个回答

• 147****2846

  1,这个是这样的 买复式呢 并不是 都按2层面积来算的价钱的，你可以问售楼小姐呀 她会和你说清楚的 想我买的就是买一送一的形似的（吗的 说是这样说）就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层 那层说是不用钱的 但价格也给你+进去了
  **好是问下售楼小姐 这个复试面积多大 一平方多少这样 总的来说 每个开发商卖的房子定价都不一样的

  查看全文↓ 2018-06-19 20:52:16
• 138****6483

  1、复式房介于普通公寓与别墅之间，价格、面积也都在两者之间。
  2、假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000，复式房价格一般在8000，别墅要在10000以上。
  
  价格比普通住宅高的原因：
  1、复式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，风景好，视野好
  2、国家90/70政策，大户型越来越成为稀缺户型
  3、人们生活水平的提高，购买力增强
  4、复式房的数量一般来说较少
  5、认得习惯问题，可能感觉住复式房有优越感

  查看全文↓ 2018-06-19 20:52:11
• 144****0955

  影响房价的因素很多，虽说房屋同在一个小区，只是区位相同。但还有房屋的建筑面积大小，楼层是否一样，建造年限是否相同，房屋朝向是否一致，房屋所在位置好坏，交通是否便利，交易情况是否相同等等，所谓“一步差千金”，所以同在一个小区，房价并不相同。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:52:01
• 132****2221

  一般复式楼比同小区的普通住宅贵一点，因为复式属于大户型，房间尺寸、布局、视野都比普通住宅好一些，而且，大户型都是卖给富人的，富人不在乎贵一点，呵呵。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:51:57
• 135****0991

  贵多少并没有相关法规规定，跃层是送的，开发商以此为噱头加价也是正常的，毕竟自己装修下多出了一层空间，同时跃层的成本也比普通的高一些，比较价格和个人需求决定是否买跃层。
  需要注意的一点是，跃层的房子，房产证上的面积只是一层的面积，抵押贷款或者以后转手只能按一层的面积计算，当然如果以后出售也可以以跃层这个噱头卖高价。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:51:52

相关问题

• 问 房价怎么算的? 同一小区房价为什么不同？
  答

  正确的比例是永远都不会达到的。 假如你是在大城镇生活的话 那么你的房价比例应该是你的工资的1：1.5 或者是1：2是**合理的！ 如果你是在小城镇的话 那么应该是1：1 是**合理的！ 比如加入在重庆的话 你的收入是平均水平1500话的

  全部4个回答>
• 问 为什么同一小区的价格相差很大?除了位置差异外，有的差得太离谱呢
  答

  户型，位置，楼层，等等都能影响价格差别还有就是出国命案的房子更便宜，，，，，

  全部3个回答>
• 问 请问同一小区一楼带花园和高层哪个好？
  答

  商品房带花园的一楼：1、优点：环境比较好，花园可以自行打理进行种植作物。2、缺点：一楼楼层较低，很容易被周围高层遮挡住阳光，采光不是很好。并且夏天蚊虫较多，楼层越低越容易进昆虫。高层：1、优点：蚊虫不易进入室内，不会轻易被遮挡住阳光。2、楼层高时不太安全，玻璃的清洁工作不太容易进行。买带花园的一楼要考虑哪些？带花园的一楼，存在的主要问题就是采光不好、潮湿、私密性差、四害多、噪音，以及花园遭楼上邻居破环等问题。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒适度会大大提高。1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。

  全部3个回答>
• 问 多层楼房价格相差多少面积呢？谁能说说呢？
  答

  高层和多层各有利弊，购房者根据自身的实际需要选择适合自己的才是**好的。买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;　而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;　近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;　而且折旧年限长。

  全部3个回答>
• 问 同一小区洋房和高层哪个保值
  答

  同一小区洋房和高层相对来说还是洋房会更加保值一些，因为相对比而言，洋房的居住舒适度会更强，并且在形态上会更加的宽敞，不像高层，因为人口密度比较大，所以在形态上就显得局促紧张，而且从得房率来说，洋房的公摊面积会更小，所以实际的实用面积就更多，大部分的洋房采用的都是一层两户的布局，能够做到坐北朝南，整个房屋舒适通透，采光也会比大多数的高层住房要好一些。同一小区房价为什么差这么多1、同一小区的房子受到装修的影响，房价也会产生一些变化，如果是一些已经装修好的房子，相对来说在价格方面就会稍微高一些，毕竟可以短时间内就能够入住，节约了很长的装修时间，所以这部分的房子价格稍微高一些，购房人也是能够接受的。2、高层住宅底层相对潮湿、采光不佳，所以即便是同一个小区，楼层高低也会对价格产生一些影响，中间楼层因为景观和日照等多种因素的影响，价格相对来说比较高，而顶层和底层的价格就稍微低一些。3、户型朝向直接决定着居住功能，南向的房间比北向的房间更暖和所以坐北朝南的房子在价格方面也会稍微高一些。4、同一个小区的房子因为所处的位置不同，靠近中间部分的房子环境好而且安静，就会比邻近马路的房子价格要高。