高档住宅小区都有哪些基本组成部分

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• 138****7807

  高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。
  
  高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策;其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。
  
  高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。
  
  高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

  查看全文↓ 2018-06-20 01:09:54
• 158****7457

  高档小区智能化系统包括：
  视频监控系统 电子围栏系统 可视楼宇对讲系统 楼宇自动化系统 消防控制系统 公共广播系统 智能灯控系统 巡更系统 一卡通系统 停车场系统或车牌识别系统 智能抄表系统（水电暖）==
  望采纳！！希望能帮到你。

  查看全文↓ 2018-06-20 01:09:27
• 155****1319

  高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。
  
  高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

  查看全文↓ 2018-06-20 01:09:08

相关问题

• 问 楼板层的基本组成是什么
  答

  楼板层的基本组成是面层、顶棚以及结构层，不同的部分作用也是不一样的，其中面层是改善楼板的隔音效果，而顶棚主要是楼板底部的部分，而结构层主要是起到水平支撑的作用，让房屋的稳定性增强。除此之外楼板的其他组成还包含找平层、粘合层以及管道敷设层等等。楼板构造的要求：1、满足强度和刚度的要求主要是保证在使用过程中的安全性以及可靠性，而强度指的是不应由于楼板自身的重量以及工作负载而出现损坏的情况。钢性要求则是指楼板的挠度值在一定的负载之下，不超过规定层。2、满足隔音要求避免上下层之间出现干扰，地板需要有一定的隔音效果。3、满足防火要求防火需要符合建筑物的防火等级要求，除了四级耐火建筑之外，楼板通常是不燃的。

• 问 高档住宅特点是什么?高档住宅小区的设施配套有哪些?
  答

  高档住宅特点虽然各地高档住宅项目有所不同，但同是住宅其特点还是很明显，通过一段时间的调研分析以及探讨，高档住宅需要具备以下特点：1、区域位置。住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。2、自然景观资源。住宅独有的景观和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。3、精细化设计。户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。4、高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架空层等）的装修档次、品位高。5、精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首要选择。6、完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客等商务服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。7、构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。高档住宅小区的设施配套1、商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。2、设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、和等设施。高档是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般都大于144平米，容积率都小于1。

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• 问 罗湖国贸附近有哪些高档住宅小区
  答

  西城逸品，浅水湾名宅等高档社区。

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• 问 高档住宅特点是什么?高档住宅小区的设施配套有什么?
  答

  1、购买条件和对象不同普通住宅享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。而高档住宅对象和条件不受限制；2、价格政策不同普通住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。而高档住宅出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。3、获得土地的方式不同普通住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；而高档住宅采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；

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• 问 住宅小区水泵都有哪些
  答

  根据我的从业经验，我作以下回答供你参考1、原则上来说，如果是自来水进户，是不允许直接在自来水官道上直接装水泵的，因为这可能会导致相邻管道供水量减少2、原则归原则，实际上好多人都是在官网上直接装增压水泵以让谁能上到楼上3、不知道你说的可以不可以是针对噪音、风水、还是市政供水部门允许不允许

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