高层楼房哪层**好？想买小高层但是不知道选哪层？

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• 145****9075

  多层一般就是指砖混结构的楼房，大多数是6层。少数有5层或者7层的。
  
  小高层一般就是钢筋混凝土框架结构的楼房，现在基本都是11层的，带1部电梯。
  
  高层一般就是钢筋混凝土框架结构的楼房，现在一般是18层或以上，带2部电梯。
  
  
  
  
  
  对于多层住宅来说，**好的楼层是3楼。3楼不算太高，上下楼方便。
  
  对于小高层来说，**好选3楼以上，9楼以下的。因为一楼晚上会听见地下室设备的声音，吵人；顶层太热漏雨，9楼和10楼，11楼属于扬灰层。
  
  对于18层高层来说，**好选15和16楼。1楼地下设备吵闹；2-8楼采光不行（周围也都是高层住宅）；9-12楼是扬灰层，开窗户进来的空气含有灰尘含量**高；13和14层数字不吉利；17楼有点高，18楼楼顶夏天晒，漏雨，而且再往上的电梯房也有噪音。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 11:49:05
• 154****0551

  很多人都问过高层楼房哪层**好的问题，这里有一期专门解答这个问题的专题： http://mall.soufun.com/mall/201404/gczzxg.html
  

  查看全文↓ 2018-06-20 11:49:00
• 137****0017

  挑选高层住宅的楼层，一般来说要注意两个方面，就是空气质量与采光，一般来说在不靠近高架桥，工地等细尘污染源较大的地方，7-8层的空气质量就已经非常好了，越往下空气越浑浊；
  采光要看房源所在楼栋的位置，如果前面无遮挡，那么4层以上的采光都没问题，前面有遮挡的话，就需要看具体情况了。

  查看全文↓ 2018-06-20 11:48:54

相关问题

• 问 高层噪音哪层**小？高层楼房：到底哪层空气**好？
  答

  01说到几层空气好，我首先要讲一个概念，就是买房时大家经常会考虑的所谓“扬灰层”，网上一直流传说“9至11层是是扬灰层，不能买”，其实这个说法是错误的，不管是PM2.5还是PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，浓度才越高。物理专家说，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。因此，现在一般的高层楼都没有扬灰层一说，建议选楼层的时候，尽量选择适合自己的楼层。02选楼层时，大家还会从一个角度考量，就是噪音，很多人认为楼层越矮噪音越大，其实噪声是向上传播的，在30到70米间噪声**大。楼层矮反而噪声小，绿化带、行道树都可以降噪，**重要的事矮楼层只接收近距离噪音。其次，“楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层”，这样的说法也是不正确的，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音分贝又出现下降。一般来说，5至24层的噪声**大，其中噪音从11层至22层增高**多，30层以上又开始下降。03在售价方面，一般来说是中间贵，低层和**高层便宜。下面就来说说各楼层的利弊。 底层 优点：当遇到地震、倒塌、火灾等事故，一至三层是**安全的楼层。可以快速逃生，对于有老人和小孩的家庭而言，比较方便，减少爬楼层的不便。有的带花园。 缺点：采光较弱，也可能受噪音干扰，小区来往人员和汽车产生的噪音，如果临街，受汽车尾气、扬尘污染**重。如果底层未挑高，湿度大，通风相对较弱，易受蚊虫侵扰。一楼还容易遭到入室盗窃。042到7层 优点：适合中老年、有儿童的家庭，出入方便，不用担心电梯维修或停电，相对走楼梯轻松一些。如果面对中庭，视野较佳，可以看到小区内景观。同底层一样，属于安全楼层，逃生较快。 缺点：具有同底层类似的问题，空气循环减缓，可能会不太安静，也比较容易遭盗窃，防盗措施必须要考虑。058到16层 优点：适合各种年龄和家庭，有较好的通风、采光、视野，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也比较流通，给人比较踏实的居住感觉。对于想要好视野又怕高的人来说，比较理想。 缺点：如果临街，周围的高层建筑容易形成回音墙，反而有更多噪音。虽然视野比较开阔，但常有被遮挡的可能，不太容易看到小区绿化景观。

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• 问 高层楼房住哪层好？怎么选？
  答

  找楼层

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• 问 24层的小高层楼房买哪层**好
  答

  一楼、三楼**好。如不影响采光和有地下室、有院子首选一楼。因生病、老龄化社会登高不便，老龄化趋势会使一楼房子价格上涨。其次不影响采光选三楼。按采光要求层次依次递增（决不是越高越好，高楼消防困难）。能解决采光、眼睛享受树梢绿化、给排水、上下楼方便、消防安全，防盗等居住要求。住宅一般一楼排水管单独排设，二楼以上在二楼排设，二楼下水道易发生堵塞很麻烦。不影响采光的概念是：冬至日阳光满窗的时间在3小时以上（冬至日太阳高度角**低）。

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• 问 小高层18层选哪层好
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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• 问 高层楼房住哪层好？高层楼房几层 高层住宅哪层**宜居？
  答

  宜避开8～11层（扬灰和噪音影响**大）以及1～3层（阴冷潮湿）。

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