我的租的房子还没到期房租可以退吗

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• 152****1272

  提前终止租赁合同 看你们租赁合同有无约定r有约定按照约定 没有约定，至少承担一个月的租金，便于房东再找承租者

  查看全文↓ 2018-06-20 13:54:31
• 131****2449

  租房没到期不租了,就是违约了。押金是不退了，就算违约金了。已经付的租金退不退，看房东的人品了。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:54:14
• 148****8354

  根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:53:51

相关问题

• 问 房租没到期退多少租金
  答

  　　房租没到期退多少租金这要看租客和房东的协商，要是房东愿意的话，就可以按照住了多久的比例返还给租客，要是房东不愿意的话，而且当初的租赁合同协议也有规定的话，那么就有可能没得退。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了房租的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。　　值得注意的是租赁合同未规定押金的性质或规则，则押金将被视为租赁预付款，并且在任何情况下都要退还。但是租金的话，没到期就走了房东有权不退的。如果合同明确规定租客可以提前半个月通知房东取消合同，那么这不是违约，看协议具体情况退还租金。值得一提的是，押金一般是为了防止房屋损坏，并且不支付水电费的时候作为保障的，在租客没有发生违约行为的情况下，房东私自扣除押金是违法的；但是如果合同没有这个协议，租客需要将合同提前终止，那么这时候押金将作为罚款可以不退还。

• 问  租房没到期房租能退吗
  答

  如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方**终确认为准。

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• 问 租房没到期房租能退吗？
  答

  首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。解决方案：1、如果违约金过高，可以请求法院减少。2、主动跟老板协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。

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• 问 租房没到期房租怎么算
  答

  告诉你两点：一是卖房一旦进入买卖程序，房东应事先告知你，你还有优先购买权呢。依据国家合同法，可以带租约卖房，卖出后，未到期的租赁合同照样履行，你们三方做好衔接，做好今后租金转移交付的安排。租约到期后再与新房东议，是否续租。所以现在的房东与你都糊涂了，认为卖了房，你就得立刻搬出。你**好告诉前来看房的人，有租赁关系存在，让他有思想准备，去与房东谈。 二是，老房东非要在卖出前，提前解除租约的，他应按合同约定赔付违约金。 三是你担心违约金不足以弥补你的实际损失问题，那应找合同条款的原因了。你们的合同可能制订得不严谨。应表述成：提前解除合同的违约方，应向守约方赔偿。。。。。元；若守约方的实际损失大于该数额的，还应得到补足。接下来，轮到你来举证，到底实际损失了多少。 这种事，以双方协商解决为好。闹僵了，对双方都不利。

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• 问 租房没到期房租怎么算？
  答

  房租没到期退多少租金1、租房没到期不租了，就是违约了。押金是不退了，就算违约金了。已经付的租金退不退，看房东的人品了。2、一般如果整月的付了租金而没有住，是可以退的。如付三押一，住了1个半月，那么能退一个月。房租没到期退多少租金？房租没到期想退房子怎么办？房租没到期想退房子怎么办1、房租没到期想退房在一般情况下属于租客单方面的违约行为，排除由于房东的过错导致的退房，如果是租客单方面的原因造成退房，需要承担一定的违约后果，可能需要支付一定的违约金。当然如果合同中另有规定的除外。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。3、根据我国的《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、我国理论界比较一致地认为违约金具有赔偿性和惩罚性，并由对这两种性质看法的差异，多数学者认为应同时承认违约金的两种性质，且应以赔偿性为原则，以惩罚性为例外。5、由于理论界对违约金补偿性、惩罚性两种性质的不同看法，导致了判断违约金具有赔偿性还是惩罚性的标准不统一。如认为违约金数额低于违约造成的实际损失时，该违约金就仅具有赔偿性不具有惩罚性；没有实际损失或者实际损失低于约定的违约金数额时，便体现出惩罚性（此即违约金兼具有赔偿和惩罚双重性质功能）。此观念长期主导理论界和司法实践工作，几乎成为审判实践的处理原则。依据约定的违约金与违约造成损失的关系去分析判断违约金具有赔偿性或惩罚性的观点，缺乏事实基础和理论依据。6、一般情况下，在租赁双方在进行交易时都会签订合同，其中应当对于房租未到期退房的情况有所约定，这时可以按照合同执行。如果没有签订合同，则需要租赁双方协商解决。

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