超高层住宅好吗

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• 131****2000

  要是可以选择，建议不要买高层，1,自来水二次污染.10层以上供水,是由楼下的增压机房泵水上天台的大水池的{另有一个消防水池},再往下供水的.那个水池,按规定听说应3个月至半年消毒清洗一次的.实际上,几年都没人去洗.
  2,电梯电费分摊够你受.电梯一天到晚有人上下,附近的小孩子也常来搭电梯玩,每户{不管高低层都同样分摊}每月50元左右.
  3,水泵坏了住户自费修.机房那套水泵,听说几万元,近期坏了,修了几千元,10楼以上住户分摊,一户一两百元.电梯有故障,保修期内由电梯公司维修点负责维修,好像免费吧?若要换部件,就不知收费吗?
  4,电梯和水泵将来报废,（10年）住户出钱购买安装.第一套电梯和水泵是打入住房造价,你买了住房它就“不用钱”啦,将来一报废,住户就得集资购买和安装新的设备{因未来情况还没经历,只是听说,不知是否属实,那电梯好多钱呵!}.
  5 如果碰到停电就痛苦了,特别是夏天,用电高峰，拉闸限电更苦了,要爬楼梯.
  6 物业费高。
  7 公用面积分摊高。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:24:10
• 154****9529

  在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，那么建筑11层--22层位置**佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层、18层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。
  高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
  如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
  一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:23:58
• 155****4933

  楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢?业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是**好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。
  
  如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。
  
  解析高层住宅如何选楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：
  
  15层住宅之买房几层**好：5-7层。
  
  18层住宅之买房几层**好：6-7层。
  
  30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。
  
  28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。
  
  24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
  
  26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
  
  25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
  
  22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。
  
  高层住宅如何选楼层：**好楼层7-14层
  
  大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
  
  高层住宅如何选楼层,**好楼层3-4层,多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
  
  买高层的优势及缺点,高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构.
  
  缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置,框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构,整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:23:48
• 148****6774

  　　多层与高层优缺点比较：
  　　1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
  　　2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
  　　3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。
  　　4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。
  　　5、多层的采光更好。
  　　6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。
  　　7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。
  　　8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。
  　　9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。
  　　10、多层在装修中可以更好的改变户型

  查看全文↓ 2018-06-20 14:23:37

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• 问 住超高层好吗? 超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好
  答

  高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。住高层，春天的早上，把窗户打开，外面的阳光照射进来，让人觉得暖洋洋的，极其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身边，这时，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那个神仙。哈哈！而且我们这个方位南北通透，可谓冬暖夏凉啊！住高层的好处二：无杂声住高层，无论是早上还是晚上，你几乎听不到楼下嘈杂的喇叭声和汽车的爆胎生（呵呵）。外面凉的时候，你如果窝在家里，打开电视，吃着零食，外面静静的。啊！这是件多么惬意的事啊！住高层的坏处一：停电麻烦住高层，虽然好处多多，可是坏处也不少。就好比上次停电了，哎，那天晚上正好有个阿姨的女儿结婚，我们要赶去参加，正好停电，我们等了快一小时了，眼看再过1个多小时就要开始婚礼了，可是我们却被困在27楼。（哈哈，我们早早地就在等电梯了，所以时间还有1个多小时）哎，万般无奈之下，爸爸果断地决定了：走楼梯。“啊！走楼梯！”我和妈妈垂头丧气地喊道。“走楼梯到一楼我都断气了，还能去吃饭吗？”我无奈得软腿了。妈妈又接着说：“没事，咱们再等一会儿，如果……电真的没来，我们就 ……走楼梯吧！”其实，妈妈也是十分不愿意的。然后我们又等了半小时，爸爸急得等不及了，我们只好乖乖地和他走楼梯了。

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• 问 超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好
  答

  超高层肯定没有小高层好，小高层肯定没有多层好，多层肯定没有别墅好。只是目前土地资源紧张，都是向高层发展。绝大多数受到经济实力局限的，都只能选择高层，既然是高层就应以冬季光照好，夏季通风好为选择楼层的基本条件

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• 问 超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好
  答

  如今城市中人口稠密，住房紧张，整个城市更倾向于向高处发展。看看周围越来越多的超高层电梯楼就深有体会了。高层楼房住几层**好？我们就从多个角度逐一进行考虑。我们在选楼的过层中会很纠结，朝向、楼层一旦选错了影响整个家的生活，所以今天为你带来的高层楼房住几层**好的相关介绍！ 　　高层楼房楼层选择 　　光线 　　从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候**好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。 　　噪声 　　现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。 　　灰尘 　　一般认为8－10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8－10楼是空气质量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。 　　视野 　　这一条自不必多说，肯定楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。关于选楼小编建议**好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来财气进不了门，而浊气又出不去。 　　风水 　　根据五行八卦来讲，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性，人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己诸事顺意。所以选房子楼层不光光是你喜欢几楼，中意几楼这么简单，要把自己的五行属相与之相结合才能选择真正适合你的楼，因为风水上来说好的楼层不一定就是和你的五行相配的。 　　民俗 　　中国人自古对数字就有着特殊的情节，西方有幸运数字，而我们东方则相求数字的凶吉，一向偏爱6、8，注意听起来吉祥好听的数字，而讨厌4，7这些不讨喜的数字，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰去选择了。如果您什么都不在乎，选择不吉利的楼层价格上反而能享受更多实惠。 　　高层楼房住几层**好 　　17高层住宅几层**好：16层，6－10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好。 　　18高层住宅几层**好：6－7层。 　　30高层住宅几层**好：6－7层。15－24层。 　　28高层住宅几层**好：6－7层。15－22层。 　　24高层住宅几层**好：6－7层。15－20层。 　　26高层住宅几层**好：6－7层。15－20层。 　　25高层住宅几层**好：6－7层。15－20层。 　　15高层住宅几层**好：5－7层。 　　22高层住宅几层**好：5－7层。14－17层。 　　34高层住宅几层**好：15－25层。 　　高层楼房住几层**好是个没有准确答案的话题，**主要的要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑，重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑，恐高的，就只能住在低层楼层了。希望以上内容对大家会有所帮助。

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• 问 超高层住宅楼好吗?超高层住宅选多少楼层好？
  答

  超高层肯定没有小高层好，小高层肯定没有多层好，多层肯定没有别墅好。只是目前土地资源紧张，都是向高层发展。绝大多数受到经济实力局限的，都只能选择高层，既然是高层就应以冬季光照好，夏季通风好为选择楼层的基本条件

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• 问 45层超高层住宅好吗
  答

  我个人倾向**高层，居高临下，看风景也爽。

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