购房契约税如何交

已有3个回答

• 157****1928

  1，购房契约税即是购房契税的意思。
  2，契税是在土地使用权、房屋所有权发生转移时,由征收机关代表国家依法向承受权属的单位和个人征收的一种行为税。
  3，契税具有强制性、固定性和无偿性!现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
  4，首套购房契税分3种:
  （1）面积90平以下(不含90) 价格144万一下契税1%
  （2）面积90平—144平之间(不含144) 价格144万以内的契税是1.5%
  （3）面积144平以上 价格144万以上 契税是4%维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:56:08
• 146****2831

  你好，契约税就是购房买家想国土局缴纳的一项税费，成交价的1.5%。
  第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
  第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
  第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:55:44
• 141****9656

  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:55:19

相关问题

• 问 请问现在购房契约税是多少？
  答

  契税跟契约税其实是一个东西,首次购房90以下的交1%,90平以上交1.5%,非普通住宅直接交4%,二套交3% 维修基金一平40元

  全部5个回答>
• 问 2009年购房契约税是多少？
  答

  你好，契约税就是购房买家想国土局缴纳的一项税费，成交价的1.5%。第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

  全部5个回答>
• 问 在南通未办理房产证，购房契约遗失，如何补办购房契约？
  答

  需要到南通市房管局详细咨询，补办证件也是在这个房管局交易大厅。

  全部2个回答>
• 问 怎样写购房契约
  答

  这个比较复杂，**好能够找到专业人员，如律师代笔，以防后面的纠纷。

  全部3个回答>
• 问 购房的契约税怎么算
  答

  您好，买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税

  全部5个回答>